Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, polttoaineen jakeluasema, kiinteistö 91-10-9906-7, Kyläsaarenkatu 12, Neste Markkinointi Oy

HEL 2022-012648
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 136
This decisionmaker is no longer active

Polttoaineen jakeluaseman maanvuokrasopimuksen irtisanominen, Neste Markkinointi Oy, kiinteistö 91-10-9906-7

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • irtisanoa Helsingin kaupungin 10. (Sörnäinen) kaupunginosasta polttoaineen jakeluasemaa varten vuokratun n. 835 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen kiinteistön 91-10-9906-7 alueelta (sopimusnumerot 22176 ja 22247, vuokraustunnus H2110-5). Vuokraoikeus em. alueen osalta päättyy yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi

Irtisanomisen syynä on Hermanninrannan asemakaavaluonnokseen (12760/2022) liittyvä alueen esirakentamisen.

Vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupungin hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä on liitteenä 1.

Vuokralaisen tulee lisäksi em. ohjeen mukaisesti tyhjentää vuokra-alueen yhteydessä oleva yhteiskäyttöalue yhteistyössä alueen toisen vuokralaisen kanssa.

H2110-5
S0110-314
S0110-315

Päätöksen perustelut

Alueen maanvuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä (8.4.2010, § 245) toistaiseksi voimassa olevaksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.

Vuokralaista on kuultu postittamalla 28.10.2022 kirje koskien tulevaa irtisanomista ja varattu vuokralaiselle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen 30.11.2022 mennessä.

Vuokralainen esitti vastauksessaan 24.11.2022, että kaupunki jatkaisi lyhytaikaisesti maanvuokrasopimusta Kyläsaaren alueen esirakentamisen ajan. Vuokralaisen mukaan ammattikäyttöön suunnattu jakeluasema on ollut käyttöaikansa ajan suosittu ja asema palvelisi mm. maanrakennuskaluston tankkaamista esirakentamistöiden ajan. Vuokralainen toivoo lisäksi, että nykyiselle jakeluasemalle löydettäisiin korvaava sijainti.

Kaupunki toteaa vastauksessaan, että Kyläsaaren asemakaavan no 12760 mukaiset esirakentamis- ja katujen rakentamistyöt on tarkoitus aloittaa asemakaava-alueen eteläpäästä vuoden 2024 aikana. Vuokralaisen polttoaineen jakeluasema on päällekkäinen tulevan korttelin 21684 kohdalla. Kyseinen kortteli on osoitettu asuinkerrostaloja (AK) varten. Yhtä aikaa rakennuspaikkojen esirakentamistöiden kanssa suoritetaan myös tulevien uusien katujen esirakentamistöitä. Uusista kaduista mm. Kultalevynkatu on osittain päällekkäinen vuokra-alueen kanssa. Varsinaisten esirakentamisalueiden lisäksi tarvitaan myös muita alueita mm. työmaan varastointia varten. Näiden syiden johdosta polttoaineen jakeluaseman toimiminen yhtä aikaa esirakentamistöiden kanssa on mahdotonta. Kartta irtisanottavista alueista suhteessa kaavaluonnokseen on liitteenä 2.

Maanvuokrasopimus irtisanotaan päättymään yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Liite 1 Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä
2. Liite 2 kartta vuokra-alueista