Vuokrahyvitys, Laajasalo

Tekninen johtaja päätti olla myöntämättä vuokralaiselle ********** vuokrahyvitystä asunnon siivouksen kunnosta sisäänmuuton yhteydessä.

Vuokralainen asuu Helsingin kaupungin Tilapalveluiden vuokraamassaasunnossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu
vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Vuokralainen on vuokrasopimuksen voimaantulon jälkeen tehnyt vuokrahyvityshakemuksen koskien asunnon siisteystasoa sisäänmuuton yhteydessä. Vuokralaisen mukaan asunnon siisteys ei ollut riittävällä tasolla. Vuokralainen on itse tilannut asuntoon siivousyrityksen siivoamaan.

Sopimuksen vuokraehtojen mukaan vuokralainen vastaanottaa huoneiston siinä kunnossa, jossa se on sopimusta tehtäessä. Vuokralainen oli ennen sopimuksen allekirjoittamista käynyt tarkastamassa asunnon. Vuokralainen ilmoitti myös korjattavista vioista ja ne on hoidettu kuntoon. Asunto on muuttotarkastettu ja asunnon muuttosiivous hoidetaan aina isännöitsijän tilaaman yrityksen toimesta. Tässä tapauksessa asukas oli tilannut itse siivousyrityksen siivoamaan huoneiston. Tästä johtuen tekninen johtaja on päättänyt olla myöntämättä vuokralaiselle vuokrahyvitystä.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.