Vuokraus, tilat, Klaavuntie 17, Puotilan ala-asteen koulu ja päiväkoti Puotila, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Klaavuntie 17 sijaitsevan, huoneistoalaltaan (htm²) 4 710 m² suuruisen koulu- sekä esikoulutilan vuokrauksesta kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Puotilan ala-asteen koululle sekä LPK Puotilalle toistaiseksi alkaen 1.8.2022 siten, että ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.7.2042 ja irtisanomisaika on 12 kk. Neliöt jakautuvat kahden toimipisteen kesken niin, että Puotilan ala-asteella on 3490,5 htm² sisältäen yhteiskäyttötiloja 930,5 htm² ja LPK Puotilalla on 1219,5 htm² sisältäen yhteiskäyttötiloja 930,5 htm².

Puotilan ala-asteen pääomavuokra on 22,95 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 3,04 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk ajalla 1.8.2022 – 31.12.2023. Kunnossapidon lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Edellä mainituista koostuva kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 27,01 euroa/m²/kk, 1 131 344,40 euroa/v.

Lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,5 euroa/m²/kk.

LPK Puotilan pääomavuokra on 22,95 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 3,04 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk ajalla 1.8.2022 – 31.12.2023. Kunnossapidon lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Edellä mainituista koostuva kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 27,01 euroa/m²/kk, 395 264,40 euroa/v.

Lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,5 euroa/m²/kk.

Yksikön päällikkö päätti lisäksi, että 2 vuoden ajan Puotilan ala-asteelta (1.8.2022-31.7.2024) peritään väistötilojen perustamiskustannuksista aiheutuvaa lisävuokraa 17,50 euroa/m²/kk, 82 410 euroa/kk.

Mikäli vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (2 v) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran.

Vuokrauksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Puotilan ala-asteen sekä LPK Puotilan esikouluryhmän korvaava uudisrakennus on toteutettu elinkaarimallilla puretun Puotilan ala-asteen tontille. Uudet tilat ovat nykyaikaiset, terveelliset ja turvalliset uuden opetussuunnitelman ja joustavan oppimisympäristön mukaiset tilat.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt tarveselvityksen 27.8.2019.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on antanut Puotilan ala-asteen korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon 05.05.2020.

Kaupunginvaltuusto on 27.5.2020 hyväksynyt tilan hankesuunnitelman §140 (diaari HEL 2020-004292).

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.