Hankinta, kokonaisurakka, korvaava uudisrakennus, Kottby lågstadieskolan

HEL 2022-012775
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 28

Kottby lågstadieskolan uudisrakennus, kokonaisurakoitsijan valinta

Tekninen johtaja

Päätös

A
Tekninen johtaja päätti hyväksyä Arkta Rakennuskultti Oy:n antaman hinnaltaan halvimman tarjouksen Kottby lågstadieskolanin uudisrakennuksen kokonaisurakan töistä arvonlisäverottomaan kokonaishintaan 19 888 000 euroa.

B
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Tilat -palvelun hankeyksikön tiimipäällikön käyttämään urakoissa mahdollisesti esiintyviin muutostöihin sekä sopimusten perusteella mahdollisesti syntyviin muihin lisävelvoitteisiin 11.1.2023 allekirjoitetun ja hyväksytyn urakkavaiheen kustannusarvion (UKA) mukaiset varaukset.

C
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Tilat –palvelun hankeyksikön tiimipäällikön allekirjoittamaan hankkeeseen kohdistuvan urakkasopimuksen, tiimipäällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan urakat.

Päätös tulee voimaan vasta, kun urakkasopimus on allekirjoitettu.

Päätöksen perustelut

Hankesuunnitelma

Kottby lågstadieskolanin uudisrakennushankkeesta 26.2.2021 laadittu hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 22.9.2021 (§ 278) siten, että hankkeen laajuus on n. 5 385 brm2 ja hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 23 200 000 euroa helmikuun 2021 kustannustasossa (THI 174,6).

Kustannukset

Hankkeen 11.1.2023 päivätyn urakkavaiheen kustannusarvion (UKA) kokonaiskustannukset ovat marraskuun 2022 kustannustasossa (THI 205,6) arvonlisäverottomana yhteensä 26 593 000 euroa. Urakkavaiheen kustannusarvio alittaa hankesuunnitelman indeksikorjatun enimmäishinnan 2,7 %.

Tarjouspyyntömenettely

Hankinta on kilpailutettu EU-menettelyn mukaisesti sisältäen myös LVIAS-työt käyttäen avointa hankintamenettelyä. Urakkakilpailu on julkaistu sähköisessä ilmoituskanava Hilmassa 30.10.2022.

Urakkatarjoukset

Hankinnasta jätti kuusi urakoitsijaa hyväksyttävän arvonlisäverottoman tarjouksen seuraavasti:

Arkta Rakennuskultti Oy 19 888 000 euroa
Peab Oy 19 964 000 euroa
Jatke Oy 22 149 000 euroa
SRV Rakennus Oy 22 800 000 euroa
LTR Rakennus Oy 23 445 000 euroa
Skanska Talonrakennus Oy 24 496 600 euroa

Päätösehdotuksen mukaisen urakoitsijan soveltuvuusehdot, luottotiedot ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot on tarkastettu ja ne ovat hyväksyttävät.

Arkta Rakennuskultti Oy on vedonnut liikevaihtovaatimuksen täyttymiseksi alihankkijansa Kaunisto-yhtiöt Etelä-Suomi Oy:n voimavaroihin. Hankintayksikkö on tarkastanut Arkta Rakennuskultti Oy:n ja tämän alihankkijan liikevaihtotiedot, ja sen on todettu täyttävän tarjouspyynnössä edellytetyn vaatimuksen vähimmäisliikevaihdosta.

Hankkeen aikataulu

Rakentaminen on suunniteltu aloitettavaksi maaliskuussa 2023 ja valmistuvaksi maaliskuussa 2025.

Rahoitus

Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2023 – 2025 toteutettavana hankkeena.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön mukaan toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita (10 luku 1 § 3 momentti 3 kohta). Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen (Kylk 20.9.2022 § 507) mukaan tekninen johtaja voi tehdä hankesuunnitelmiin perustuvia hankintoja kaupunginvaltuuston, -hallituksen tai kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston hyväksymissä hankesuunnitelman enimmäisarvoa koskevissa rajoissa. Tekninen johtaja on näin ollen toimivaltainen päättämään hankinnasta.

Ask for more info

Maria Lähdemäki, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39843

maria.lahdemaki@hel.fi

Decisionmaker

Sari Hilden
vs. tekninen johtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kustannusarvio UKA 11.1.2023 Kottby grundskola, uudisrakennus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.