Vuokrahyvitys, Tulppakuja 4, Elävän musiikin yhdistys ELMU ry

HEL 2022-015484
More recent handlings
§ 3
This decisionmaker is no longer active

Vuokrahyvitys, vuokraus, Tulppakuja 4, Elävän musiikin yhdistys ELMU ry

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritysvuokrauksen tiimipäällikkö päätti myöntää hyvitystä Elävän musiikin yhdistys ELMU ry -nimiselle yhdistykselle 1.1.2020 - 31.1.2023 väliseltä ajalta. Hyvitys on suuruudeltaan 10 528 euroa ja se huomioidaan seuraavissa mahdollisissa maksuun tulevassa vuokrassa.

Yritysvuokrauksen tiimipäällikkö päätti solmia uuden vuokrasopimuksen 1.2.2023 alkaen, mikä korvaa aiemman sopimuksen nro 211026414. Sopimus koskee osoitteessa Tulppakuja 4, 00810 Helsinki, sijaitsevaa huoneistoalaltaan 1543 m²:n suuruista rakennusta Elävän musiikin yhdistys ELMU ry -nimiselle yhdistykselle. Uusi sopimus käsittää sekä entisen että uuden vuokra-alueen yhteensä 1543 m². Tilat tulevat bändiharjoittelukäyttöön.

Tilat vuokrataan määräaikaisella vuokrasopimuksella 31.12.2029 saakka, minkä jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa 5 vuotta (1.1.2030 – 31.12.2034), ellei alueen kehittäminen ja rakennuksen kunto muuta edellytä. Vuokra on 1.2.2023 alkaen 15430 euroa/kk (10 €/m²), alv 0%.

Uusi vuokrasopimus osapuolten välille syntyy vuokrasopimuksen allekirjoituksella ja sillä ehdolla, ettei tätä päätöstä oteta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi kuntalain 92 §:ssä tarkoitetulla tavalla. Muilta osin
vuokrasopimus solmitaan noudattaen Yritystilat-yksikön tavanomaisia liikehuoneiston vuokrasopimuksen mukaisia ehtoja.

Päätöksen perustelut

Elävän musiikin yhdistys ELMU ry on ollut kaupungin vuokralaisena osoitteessa Tulppakuja 4, 00810 Helsinki. Sopimus nro 211026414 koskee 955 m2:n tilaa, joka on vuokrattu 1.1.2020 alkaen.

Rakennuksen huoneistoala on tarkistettu syksyllä 2022. Kokonaishuoneistoalaksi saatiin 1543 m², josta ELMU ry:n vuokraama tarkistettu huoneistoala on 928 m². Vuokraa on peritty liikaa 27 neliöstä.

Vuokralainen pyytää vuokrahyvitystä 1.1. 2020 - 31.1.2023 väliseltä ajalta. Hyvitettävä summa on 10 528 euroa.

Sovittiin, että vanha vuokrasopimus nro 211026414 päätetään 31.1.2023 ja uusi vuokrasopimus alkaa 1.2.2023 entisin ehdoin käsittäen koko rakennuksen 1543 m². Vuokra on 15430 euroa/kk (10 euroa/m²), alv 0%.

Ask for more info

Leena Suikkanen, vuokraneuvottelija, puhelin: 09 310 38563

leena.suikkanen@hel.fi

Decisionmaker

Susanne Leppänen
tiimipäällikkö