Vuokraus, vuokrasopimuksen uusiminen, 429/1:172, Talin Tenniskeskus, Munkkiniemi, Helsingin Tennisstadion Oy

Liikuntajohtaja päätti muuttaa Helsingin Tennisstadion Oy:lle Helsingin 30. kaupunginosasta (Munkkiniemi) vuokratun maa-alueen vuokrasopimuksen (HEL 2022-015515) siirto-oikeutta koskevan kohdan 11 ja korvata sen seuraavasti:

Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle.

Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.

Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta maakaaren (540/1995) mukaisesti.

Uuden vuokralaisen tulee viipymättä siirron tapahduttua toimittaa vuokranantajalle jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta sekä ilmoittaa samalla kirjallisesti maanvuokran uusi laskutusosoite.

Myös entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta Maanmittauslaitoksen kirjaamaan vuokraoikeuden siirtoon saakka sekä kirjaamiseen mennessä erääntyvien sopimusvelvoitteiden suorittamisesta. Vuokranantajalla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta hakea ja saada mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavansa pantatusta vuokraoikeudesta ja vuokralaiselle kuuluvista rakennuksista.

Vuokrasopimuksen muut ehdot säilyvät vuokrasopimuksen HEL 2022-015515 sisältämin ehdoin.

Vuokrasopimukseen tehtävät sopimuksen lisälehdessä (liite 1)mainitut muutokset astuvat voimaan 1.12.2024.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan ja Helsingin Tennisstadion Oy:n välille on solmittu Talin liikuntapuiston alueella sijaitsevan 42 100 m²:n suuruisen maa-alueen pitkäaikainen maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2024 – 31.12.2043.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan ja Helsingin Tennisstadion Oy:n välisessä vuokrasopimuksessa vuokrauksen siirto-oikeutta koskevaan sopimusehtoon on kirjattu, että vuokralaisen on mahdollista siirtää vuokraoikeus kolmannelle osapuolelle vain vuokranantajan kirjallisella luvalla. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Maanmittauslaitos on ilmoittanut Helsingin Tennisstadion Oy:lle, ettei maa-alueeseen ei voi hakea kiinnitystä mikäli vuokrauksen siirto-oikeus ei ole vapaa.

Vuokraoikeuden siirto vuokranantajaa kuulematta on tässä tapauksessa perusteltu, jotta vuokralainen voi tehdä maanmittauslaitoksen ehtojen mukaisesti kiinnityksen vuokrattuun maa-alueeseen ja käyttää kiinnitystä lainan vakuutena.

Toimivalta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 14.11.2023, 171 §, oikeuttanut liikuntajohtajan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia sopimuskauden aikana.