Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 42052/5, Ståhlberginkuja 1, Kulosaari, Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö

HEL 2023-002490
More recent handlings
§ 24
This decisionmaker is no longer active

Koulutontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Kulosaari, tontti 42052/5)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päättää

- muuttaa Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle (y-tunnus 0213552-3) opetustoimintaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 42. kaupungin-osan (Kulosaari) korttelin 42052 tontin nro 5 (pinta-ala 15 162 m², rakennusoikeus 11 800 k-m² os. Ståhlberginkuja 1) maanvuokrasopimusta (sop.nro 24034, vuokraustunnus L2142-3) seuraavin ehdoin 21.2.2023 alkaen muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokrausperusteena oleva tontin toteutunut rakennusoikeus on 10 896 k-m² entisen 6 466 k-m² asemasta.
2
Tontin uusi perusvuosivuokra on 10 680,30 euroa entisen 6 338,00 euron asemasta ja uusi vuosivuokra 230 801,38 euroa vuodessa entisen 136 964,18 euron asemasta.
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, Helsingin kaupungin puolesta allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

L2142-3

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö pyytää sille vuokratun koulutontin vuokrasopimuksen ja vuokramäärän muuttamista vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2016 – 31.12.2065.

Vuokrasopimuksen muuttaminen

Vuokrasopimuksen vuokrausperiaatteiden mukaan vuokraa peritään toteutuneen rakennusoikeuden mukaan. Vuokralainen on toteuttanut koulurakennuksen laajennushankkeen, minkä jälkeen toteutunut rakennusoikeus 10 896 k-m² entisen 6 466 k-m² asemasta. Vuokraa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta päätösesityksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs tiimipäällikkö