Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, Mellunkylä, Burger-In Oy

HEL 2023-002964
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 38
This decisionmaker is no longer active

Maanvuokrasopimuksen jatkaminen Burger-In Oy:n kanssa (alue n. 736 m² tontista 91-47-166-3, Mellunkylä/Kontula)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • jatkaa Helsingin 47. kaupunginosasan (Mellunkylä) tontin 91-47-166-3 n. 736 m² suuruisen alueen Burger-In Oy:n (y-tunnus 2031967-6) autogrillin maanvuokrasopimusta (sop. nro 23387 / vuokraustunnus L1147-37) liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja karttaliitteen 2 mukaisesti
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön sekä lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
 
L1147-37

Päätöksen perustelut

Hakemus

Vuokralainen hakee 31.3.2024 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa vuokra-alueelle liiketoimintansa jatkamiseksi.

Alueen tiedot

Vuokra-alueella on voimassa asemakaava nro 12088, joka on tullut voimaan 2017. Vuokra-alue on kaavan mukaan huoltoaseman korttelialuetta (LH) ja rakennusoikeuden määrä on 300 k-m². Samalla tontilla sijaitsee toisen vuokralaisen polttoaineen jakeluasema.

Vuokrauksen jatkaminen

Maanvuokrasopimusta esitetään jatkettavaksi siten, että vuokra-aika jatkuu 31.12.2029 saakka entisen 31.3.2024 sijasta. Tällöin tontin molempien vuokralaisten maanvuokrasopimus päättyy samanaikaisesti. Asemakaavapalvelu puoltaa vuokrauksen jatkamista kyseiseksi ajaksi. Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.

Vuokra

Maanvuokrasopimuksen nro 23387 perusvuosivuokraksi esitetään 975,47 euroa elinkustannusindeksissä (lokakuu 1951=100), mikä vastaa tämän päivän indeksissä noin 21 080,00 euroa (ind. 2161). Vuokra perustuu asemakaavan mukaiseen käytettyyn rakennusoikeuteen 136 k-m² ja yksikköhintaan 3100 €/k-m² sekä kaupunginhallituksen 1.4.2019 (§220) hyväksymien tontinluovutusperiaatteiden mukaiseen viiden prosentin tuottoon.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Maaperää ja sopimuksen päättymistä koskevia ehtoja päivitetään vastaamaan kaupungin nykyistä käytäntöä sekä sopimukseen otetaan vuokravakuus (liite 1).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Liite 1 Maanvuokrasopimusluonnos
2. Liite 2 Karttaliite