Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 20100/1 ja 20786/2, Salmisaarenkatu 2 ja Energiakatu 10, Länsisatama, Neste Markkinointi Oy

HEL 2023-004132
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 45
This decisionmaker is no longer active

Kahden jakeluaseman vuokrasopimuksen muuttaminen Neste Markkinointi Oy (Länsisatama, tontit 20100/1 ja 20786/2)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti

- muuttaa Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) polttoaineen jakeluasemaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20100 tontin nro 1 (pinta-ala 1 431 m², os. Salmisaarenkatu 2) vuokrasopimusta (sop. nro 15507, vuokraustunnus H2120-2) seuraavin ehdoin 1.1.2023 alkaen muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Tontin uusi perusvuosivuokra on 1 853,00 euroa vuodessa entisen 2 617,00 euron asemasta ja vuosivuokra 42 025,98 euroa (ind. 2268) entisen 54 314,53 euron asemasta.
- muuttaa Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) polttoaineen jakeluasemaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20786 tontin nro 2 (pinta-ala 1 636 m², os. Energiakatu 10) vuokrasopimusta (sop. nro 25709, vuokraustunnus H2120-10) seuraavin ehdoin 1.1.2023 alkaen muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Tontin uusi perusvuosivuokra on 937,44 euroa vuodessa entisen 1 776,65 euron asemasta ja vuosivuokra 21 261,18 euroa (ind. 2268) entisen 38 393,41 euron asemasta.
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

H2120-2
H2120-10

Päätöksen perustelut

Tontteja ja niiden vuokrausta koskevat tiedot

Päätösesityksen mukaisten tonttien vuokrasopimusten ehtojen mukaisesti tonttien vuokra tulee tarkistaa 1.1.2023 lukien. Tontin 20100/1 osalta vuokrantarkistus tehdään vuoden välein ja tontin 20786/2 osalta neljän vuoden välein. Vuokrantarkistus perustuu kolmen edellisen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra.

Lisäksi vuokra määritellään tontilla sijaitsevan rakennuksen kerrosneliömetrimäärän sekä yksikköhinnan 600 euroa/k-m²:n mukaan sekä tuottovaatimusprosentin 5 %:n mukaan.

Tonttien vuokrantarkistus

Tontin 20100/1 uusi perusvuosivuokra on 1 853,00 euroa vuodessa entisen 2 617,00 euron asemasta ja vuosivuokra 42 025,98 euroa (ind. 2268) entisen 54 314,53 euron asemasta.

Uusi vuokra perustuu edellisen kolmen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon, yksikköhintaan 0,01 euroa sekä toteutuneeseen ravintolarakennuksen rakennusoikeuteen 76 k-m² ja yksikköhintaan 600 euroa/k-m² (ind. 2268). Polttoaineen osalta vuosivuokra on 39 745,98 euroa ja rakennuksen osalta 2 280 euroa, yhteensä 42 025,98 euroa.

Tontin 20786/2 uusi perusvuosivuokra on 937,44 euroa vuodessa entisen 1 776,65 euron asemasta ja vuosivuokra 21 261,18 euroa (ind. 2268) entisen 38 393,41 euron asemasta.

Uusi vuokra perustuu edellisen kolmen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon sekä yksikköhintaan 0,01 euroa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä määräalan uudelleenvuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tonttien vuokrasopimuksia (sop.nrot 15507 ja 25709) muutetaan päätösehdotuksessa esitetyin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs tiimipäällikkö
Download decision (pdf)