A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Vuokraus, alue tontista 43061/6, Sorvaajankatu 2, Herttoniemi, ST1 Oy

HEL 2023-005586
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 19

Alueen uudelleenvuokraus St1 Oy:lle (Herttoniemi, alue tontista 43061/6)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- vuokrata uudelleen St1 Oy:lle (y-tunnus 0201124-8) polttoaineen jakeluasemaa varten liitekartan (Liite 2) mukaisen alueen Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan (Herttoniemi) korttelin 43061 tontista nro 6 (pinta-ala 200 m², os. Sorvaajankatu 2) 1.6.2023 – 31.5.2026 väliseksi ajaksi liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen (Liite 1) mukaisesti,
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

H2143-7

Päätöksen perustelut

Aluetta ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen määräalan vuokraamista uudelleen jakeluasemaa varten.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021-31.5.2023.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 8238 (1981), jossa se on osoitettu teollisuus- ja/tai varastorakennusten korttelialueeksi.

Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu liike- ja palvelukeskustaksi (C1).

Määräalalla sijaitsee 1-kerroksinen ja 41 k-m²:n suuruinen kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennus.

Alueen uudelleenvuokraus

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen alue 31.5.2026 saakka.

Alueen vuokraaminen uudelleen kyseiseksi ajaksi ja tarkoitukseen on perusteltua, koska tontti, jolla vuokra-alue sijaitsee, on vuokrattu teollisuustarkoitukseen pitkäaikaisesti.

Uudelleenvuokraukselle ei myöskään ole estettä, koska tontilla oleva rakennuskanta ja pihapiiri sekä siihen rajautuva lähiympäristö ovat hyvässä.

Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.

Alueen uusi vuosivuokra

Vuokra-alueen nykyinen perusvuosivuokra on 987,71 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä 1951=100, mikä vastaa tämän päivän indek-sissä noin 21 344,41 euroa (ind. 2268).

Vuokra-alueen uusi perusvuosivuokra on 824,66 euroa vuodessa elin-kustannusindeksissä 1951=100 ja vuosivuokra 18 703,33 euroa vuodessa (ind. 2268).

Uusi vuokra perustuu edellisen kolmen vuoden myyntivolyymin keskiarvoon sekä yksikköhintaan 0,01 euroa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä määräalan uudelleenvuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitettään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin huoltoasematonttia koskevin maavuokrasopimusehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimusluonnos
2. Kartta
3. Maaperän tilan raportti