Hankinta, Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten, perusparannus, kokonaisurakka, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2023-011380
More recent handlings
§ 25

Grundskolan Norsenin Cygnaeus-yksikön rakentamisen kokonaisurakoitsijan valinta

Tekninen johtaja

Päätös

A
Tekninen johtaja päätti hyväksyä Lujatalo Oy:n antaman hinnaltaan halvimman tarjouksen Grundskolan Norsenin Cygnaeus-yksikön perusparannuksen kokonaisurakan töistä arvonlisäverottomaan kokonaishintaan 12 221 051,00 euroa.

B
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa tilat-palvelun hankeyksikön tiimipäällikön käyttämään urakoissa mahdollisesti esiintyviin muutostöihin sekä sopimusten perusteella mahdollisesti syntyviin muihin lisävelvoitteisiin 25.10.2023 allekirjoitetun ja hyväksytyn urakkavaiheen (UKA) kustannusarvion mukaiset varaukset.

C
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa tilat–palvelun hankeyksikön tiimipäällikön allekirjoittamaan hankkeeseen kohdistuvan urakkasopimuksen, tiimipäällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan urakat.

Päätös tulee voimaan vasta, kun valtuuston päätös on lainvoimainen.

Päätöksen perustelut

Hankesuunnitelma

Grundskolan Norsenin Cygnaeus-yksikön hankkeesta 1.6.2020 laadittu hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 21.10.2020 (§ 271) siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 4 329 brm2 ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 14 955 000 euroa huhtikuun 2020 hintatasossa.

Kustannukset

Koko hankkeen urakkavaiheen (UKA 25.10.2023) kokonaiskustannukset ovat kustannustasossa syyskuu 2023 arvonlisäverottomina yhteensä 17 860 000 euroa, joka ylittää tarjoushintaindeksillä korjatun hankesuunnitelman mukaisen enimmäishinnan 13 %:lla.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 17.1.2024 (§ 10) Grundskolan Norsenin Cygnaeus-yksikön koulurakennuksen perusparannuksen enimmäishinnan korottamisen 2 054 000 eurolla siten, että hankkeen kokonaiskustannukset ovat arvonlisäverottomana enintään 17 860 000 euroa syys-kuun 2023 kustannustasossa.

Hankkeen kokonaiskustannukset ovat kaupunginvaltuuston päätöksen 17.1.2024 (§ 10) määrittelemän kustannusrajan mukaiset.

Tarjouspyyntömenettely

Hankinta on kilpailutettu EU-menettelyn mukaisesti sisältäen myös LVIAS-työt käyttäen avointa hankintamenettelyä.

Urakkakilpailu on julkaistu sähköisessä ilmoituskanava Hilmassa 11.9.2023.

Urakkatarjoukset

Kokonaisurakan töistä jätti viisi urakoitsijaa hyväksyttävän arvonlisäverottoman tarjouksen:

Lujatalo Oy 12 221 051 euroa
Peab Oy 12 389 251 euroa
YIT Suomi Oy 13 988 000 euroa
Jatke toimitilat Oy 14 031 000 euroa
Pylon Rakennus Oy 15 257 600 euroa

Päätösehdotuksen mukaisen urakoitsijan soveltuvuusehdot, luottotiedot ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot on tarkastettu ja ne ovat hyväksyttävät.

Aikataulu

Työ on suunniteltu aloitettavaksi 3/2024 ja valmistuvaksi 3/2026.

Rahoitus

Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2024 –2033 vuosina 2024-2026 toteutettavana hankkeena.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön mukaan toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita (10 luku 1 § 3 momentti 3 kohta). Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen (Kylk 19.12.2023 § 700) mukaan tekninen johtaja voi tehdä hankesuunnitelmiin perustuvia hankintoja kaupunginvaltuuston, -hallituksen tai kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston hyväksymissä hankesuunnitelman enimmäisarvoa koskevissa rajoissa. Tekninen johtaja on näin ollen toimivaltainen päättämään hankinnasta.

Ask for more info

Jari Rosanti, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 38857

jari.rosanti@hel.fi

Decisionmaker

Kari Pudas
tekninen johtaja

Attachments

1. Kustannusarvio UKA 25.10.2024 Grundskolan Norsen Cygnaeus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.