Vuokrahyvitys, Malmitalo, Asiakasravintola Zoppa

HEL 2023-011810
More recent handlings
§ 55

Malmitalon asiakasravintolan vuokrahyvityksen myöntäminen ravintola Zoppa Oy:lle

Kulttuurijohtaja

Päätös

Kulttuurijohtaja päätti hyvittää Zoppa Oy:lle (Y-tunnus 3298959-7) hakemukseen perustuen Malmitalossa, osoitteessa Ala-Malmin tori 1, sijaitsevan Malmitalon asiakasravintolan sopimuksen arvonlisäverottomasta vuokrasta kertahyvityksenä 4 000 euroa (alv 0 %). Hyvitys vähennetään yrityksen vuokralaskuista.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Päätöksen perustelut

Kulttuurijohtaja on 5.7.2022, 8 § tekemällään päätöksellä HEL 2021-012705 vuokrannut tarjouskilpailun perusteella Malmitalon asiakasravintolan tilat ********** perustettavan yhtiön nimiin. Vuokrasopimus on tehty ravintola Zoppa Oy:n kanssa. Ravintola Zoppa Oy on ollut vuokralaisena Malmitalossa 1.9.2022 alkaen. Ravintolaliiketoiminta käynnistyi kuitenkin vasta 20.10.2022. Ravintoloitsijasta johtumattomista syistä, pääosin koronaepidemian jälkeisenä aikana ja osittain Ukrainan sodan seurauksena, ravintolatilan kalustuksen ja erityisesti ravintolaliiketoiminnan henkilöstön hankkimisessa on ollut suuria vaikeuksia. Liiketoiminnan aloittamisen viivästyminen on osittain johtunut myös kaupunkiorganisaation toiminnasta.

Vuokralaisen ja vuokranantajan välisissä neuvotteluissa on päädytty kohtuulliseen 4 000 euron (alv 0 %) vuokran hyvitykseen vuokralaisesta riippumattomista syistä johtuneesta ravintolaliiketoiminnan täysimääräisen aloittamisen lykkääntymisestä.

Vuokrasopimus on voimassa 31.8.2027 saakka. Kohteen kiinteä vuokrahinta on 2 500 € (alv 0 %) kuukaudessa. Kiinteän vuokraosuuden lisäksi yritykseltä peritään 6 kuukauden jälkeen vuokrasopimuksen aloituspäivästä lukien liikevaihtosidonnaista vuokraa. Liikevaihtosidonnainen vuokra on 5 % vuokralaisen vuokrakohteessa harjoittamasta ravintolatoiminnan kokonaisliikevaihdosta lisättynä arvolisäverolla 24 %. Liikevaihto sisältää myös vuokrakohteen ulkopuolelle toimitettavien catering-palvelujen liikevaihdon.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan tekemän päätöksen (20.6.2017, § 4) mukaan palvelukokonaisuuden johtaja on toimivaltainen päättämään kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen tai muun saatavan suorittamisen vapautuksesta 5 000 euroon asti. Kulttuurijohtaja on siis toimivaltainen käsittelemään vuokralaisen esittämän vaatimuksen vuokran hyvittämisestä.

Ask for more info

Tiina Laukkanen, johtaja, puhelin: 09 310 37841

tiina.laukkanen@hel.fi

Decisionmaker

Mari Männistö
kulttuurijohtaja

Attachments

1. Hakemus vuokrahyvityksestä
The attachment will not be published on the internet.
2. Vuokrasopimus_Zoppa
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.