Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 41005/12, Kaasutintie 24, Suurmetsä, Vaihtolavacom Oy

HEL 2023-011862
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 63

Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen Vaihtolavacom Oy:lle (Suurmetsä, tontti 41005/12)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa Vaihtolavacom Oy:lle (y-tunnus 0234295-2) teollisuus- ja varastotarkoituksiin vuokratun Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41005 tontin nro 12 (pinta-ala 1 500 m², os. Kaasutintie 24) vuokrasopimusta (sop.nro 24636, vuokraustunnus T1141-1041) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokranmääräytymisperusteena on 773 k-m² entisen 750 k-m² asemasta.
2
Uusi perusvuosivuokra on 348,30 euroa vuodessa entisen 337,50 euron vuodessa asemasta.
Uusi vuosivuokra on 7 526,77 euroa vuodessa entisen 7 293,38 eu-ron asemasta,
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.  

T1141-1041

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2024.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 9200, jossa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tontin pinta-ala on 1 500 m² ja rakennusoikeus 750 k-m².

Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.

Tontti on rakentamaton.

Tontin vuokrasopimuksen muutos

Hakijalle esitetään vuokrasopimuksen muutosta päätösesityksen mukaisesti.

Tontille on haettu rakennuslupaa uudisrakennusta varten. Rakennuslupakuvien mukaan tontin toteutuva rakennusoikeus ylittää asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden, joten vuokrasopimusta muutetaan vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta ja tarkistetaan samoin ehdoin vuokranmäärää.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tontin vuokrasopimusta (sop.nro 24636) muutetaan päätösehdotuksessa esitetyin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) an-taa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit -yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai tämän ylittyessä kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)