Maankäyttösopimus, kiinteistö 91-31-131-12, Itälahdenkatu 19, Lauttasaari, Taaleri Tonttirahasto Ky
Maankäyttösopimuksen siirron ja vakuuden vaihtamisen hyväksyminen (Lauttasaari, 91-31-131-12)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti hyväksyä Taaleri Tonttirahasto Ky:n kanssa 28.5.2024 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen (ED4334) siirron Asunto Oy Helsingin Jollalle (y-tunnus 3538740-1), Asunto Oy Helsingin Islalle (y-tunnus 3538751-6), Asunto Oy Helsingin Regatalle (y-tunnus 3537699-9) ja Bonava Suomi Oy:lle (y-tunnus 2726714-3) sekä hyväksyä sopimusvelvoitteita koskevan vakuuden vaihtamisen.
Sopimus siirrosta ja vakuuden vaihdosta on liitteenä nro 1.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Siirto tulee voimaan kun Helsingin kaupunki, Asunto Oy Helsingin Jolla, Asunto Oy Helsingin Isla, Asunto Oy Helsingin Regatta, Bonava Suomi Oy ja Suomen Asunnot ja Tontit I Ky ovat allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen siirtoa ja vakuuksien vaihtoa koskevan sopimuksen ja kaupungille on toimitettu sopimuksen mukainen vakuus.
(MA131-40)
Päätöksen perustelut
Alkuperäinen maankäyttösopimus ja nykyiset maanomistajat
Lauttasaaren Vattuniemen keskustan asemakaavan muutosehdotukseen nro 12701 liittyen kaupunki on 28.5.2024 solminut Taaleri Tonttirahasto Ky:n kanssa maankäyttösopimuksen (ED4334) koskien kiinteistöä 91-31-131-12.
Taaleri Tonttirahasto Ky on 27.10.2025 myynyt kiinteistön määräaloina seuraavasti:
- noin 810 m²:n suuruinen määräala Asunto Oy Helsingin Jollalle. Määräalasta on muodostettu tontti 91-31-131-15.
- noin 1 102 m²:n suuruinen määräala määräosaisesti Asunto Oy Helsingin Regatalle määräosa 25/100 ja Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:lle määräosa 75/100. Määräalasta on muodostettu tontti 91-31-131-16.
- noin1 578 m²:n suuruinen määräala määräosaisesti Asunto Oy Helsingin Islalle määräosa 25/100 ja Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:lle määräosan 75/100. Määräalasta on muodostettu tontti 91-31-131-17.
- noin 1 039 m²:n suuruinen määräala Bonava Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Määräalasta on muodostettu tontti 91-31-131-18. Bonava Suomi Oy on päättänyt olla perustamatta yhtiötä omistamaan tonttiin.
Tonttijakokartta on liitteenä nro 2.
Maankäyttösopimuksen siirto
Taaleri Tonttirahasto Ky on siirtänyt määräaloja koskevissa kauppakirjoissa maankäyttösopimuksen (ED4334) sen mukaisine vastuine ja velvoitteineen Asunto Oy Helsingin Jollalle, Asunto Oy Helsingin Islalle, Asunto Oy Helsingin Regatalle ja Bonava Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (jäljempänä Siirron saajat), jotka ovat ottaneet kauppakirjojen allekirjoituksin vastatakseen maankäyttösopimuksen mukaisista velvoitteista ja vastuista. Suomen Asunnot ja Tontit I Ky on sopimuksen osapuolena määräosien omistajana, eikä maankäyttösopimus ole siirtynyt miltään osin yhtiölle.
Maankäyttösopimusvelvoitteet ja vakuusjärjestelyt
Siirron saajat ovat sopineet maankäyttösopimusvelvoitteista ja vakuusjärjestelyistä liitteenä nro 1 olevan sopimuksen mukaisesti.
Maankäyttökorvauksen maksamaton toinen erä (1 101 000 euroa + korotus 2 %) jaetaan sopimusehtojen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Islan, Asunto Oy Helsingin Regatan ja Asunto Oy Helsingin Jollan kesken. Korvaus tulee maksaa kaupungille viimeistään 30.4.2027.
AM-ohjelmaan liittyvistä sopimusvelvoitteista vastaa tontin 91-31-131-15 omistaja Asunto Oy Helsingin Jolla. Yhtiö on sitoutunut toteuttamaan alkuperäisen maankäyttösopimuksen mukaisesti tontille 1 600 k-m² valtion tukemaa pitkän korkotuen vuokra-asuntotuotantoa.
Siirron saajat ovat sopineet, että Asunto Oy Helsingin Jolla ja Asunto Oy Helsingin Regatta hakevat omistuksessaan olevaan tonttiin 91-31-131-15 ja tontin 91-31-131-16 määräosaan yhteensä 2 631 000 euron määräiset kiinnitykset Helsingin kaupungin hyväksi maksamattoman maankäyttökorvauksen ja AM-velvoitteiden vakuudeksi. Kun kiinnitysten vahvistamisesta annetut sähköiset panttikirjat on luovutettu Helsingin kaupungille, kaupunki kuolettaa hallussaan olevan alkuperäisen kiinnityksen.
Muilta osin noudatetaan 28.5.2024 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen (ED4334) ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksessään 6.2.2024 (79 §) oikeuttanut tonttipäällikön tekemään päätöksellään maankäyttösopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
This decision was published on 19.01.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.