Vuokraus, opetustilat, Tietokuja 2, Apollon yhteiskoulun kannatusyhdistys ry

Yksikön päällikkö päätti vuokrata Apollon Yhteiskoulun Kannatusyhdistys ry:lle, osoitteessa Tietokuja 2, 00330 Helsinki, sijaitseviat 3439,5 m² opetustilat, 1.1.2024 lukien toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, 12 kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Kuukausivuokra on 75 421,78 € (21,93 €/m²/kk) + alv 24 %. Arvonlisäverollinen kuukausivuokra on 93 523 € (27,19 €/m²/kk). Vuokrat jakautuvat siten, että pääomavuokra on 72 229,84 €/kk + alv 24 % ja viiden vuoden ajalta perittävä lisävuokra on 887,10 €/kk + alv 24 %.

Vuokran lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on 0,67 €/m²/kk, eli 2304.84 € + alv 24 %.

Vuokralainen vastaa rakennuksen ylläpito- ja hoitokuluista vastuunjakotaulukon mukaisesti. Vuokralaisen hallintaoikeus tiloihin on alkanut 21.12.2023.

Uusi vuokrasopimus osapuolten välille syntyy vuokrasopimuksen allekirjoituksella ja sillä ehdolla, ettei tätä päätöstä oteta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi kuntalain 51 §:ssä tarkoitetulla tavalla. Muilta osin vuokrasopimus solmitaan noudattaen Yritystilat-yksikön liikehuoneiston vuokrasopimuksen mukaisia ehtoja.

Apollon Yhteiskoulu toimii Malminkartanon ja Konalan alueen yläkouluikäisten lähikouluna 260 oppilaalle, koulussa on myös 210 oppilaan lukio. Apollon Yhteiskoulun ylläpitäjänä on Apollon Yhteiskoulun Kannatusyhdistys ry. Koulu on Helsingin kaupungin sopimuskoulu.

Apollon Yhteiskoulu on vuonna 2020 siirtynyt AEL:ltä vuokrattuihin väistötiloihin, osoitteeseen Kaarnatie 4, 00410 Helsinki. Apollon yhteiskoulun silloisissa toimitiloissa, osoitteessa Arentipolku 1, 00410 Helsinki, todettiin sisäilmaongelmia, jotka edellyttivät pikaista siirtymistä väistötiloihin. AEL:n väistötilojen vuokrasopimuksen on kiinteistön omistaja irtisanonut päättymään 31.12.2023, joten koululle tarvitsi kiireellisesti uudet väistötilat.

Apollon yhteiskoululle on etsitty vastaavia väistötiloja heti irtisanomisen tultua kaupungin tietoon ja useita eri kohteita on tarkasteltu yhdessä Apollon yhteiskoulun rehtorin kanssa. Sopivimmaksi ovat osoittautuneet Tietokuja 2 sijaitsevat tilat, joissa myös Ranskalainen koulu on aiemmin ollut väistössä.

Uudet väistötilat on järjestetty Munkkiniemestä, vuokraamalla Kiinteistö Oy Tietokuja 2:n omistamasta, IBM-talosta 3 439,5 m² suuruiset tilat (4. ja 6. krs). Rakennuksessa on tällä hetkellä väistössä Helsingin kaupungin omia kouluja. Apollo tarvitsee väistötiloja siihen asti, kunnes koululle järjestyy pysyvä tilaratkaisu.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennukset ja yleiset alueet jaosto on päättänyt väistötilojen vuokrauksesta kokouksessaan 10/29.06.2023 (Diaarinumero HEL 2023-006752) Vuokraus, Apollon yhteiskoulun ja lukion väistötilat, Laajalahdentie 23/Tietokuja 2, kaupunkiympäristön toimiala.