Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 20004/1, Länsisatama, Ruoholahti, Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu

HEL 2024-000483
More recent handlings
§ 2

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Länsisatama, Ruoholahti, 20004/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Itämerenkadun (Y-tunnus: 0820780-7) välillä 17.12.1991 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20004 tonttia 1 (os. Itämerenkatu 12) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 15735 seuraavat ehdot 1.2.2024 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella
    Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.1.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 23 781,07 euroa/vuosi entisen 18 293,13 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 527 682,90 euroa/vuosi entisen 405 909,92 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.2.2024 - 31.12.2024 perittävä vuokra on 483 709,33 euroa.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1120-3)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Ask for more info

Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438

kristian.berlin@hel.fi

Decisionmaker

Miia Pasuri
tiimipäällikkö

Attachments

1. Perustelumuistio
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.