Eräiden rakennettujen kiinteistöjen myynti- ja kehittämissuunnitelma, Ramsinniementie 31, Mankelipolku 2, Tamminiementie 3, Meilahdentie 9 ym.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Asiassa tehdyt päätökset ja asian käsittely

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 30.1.2024 (56 §) hyväksynyt eräiden rakennettujen kiinteistöjen myynti- ja kehittämissuunnitelman, jonka perusteella 19 eri rakennettua kohdetta myydään. Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään hyväksynyt muiden ohella Pasilassa osoitteessa Leankatu 5 sijaitsevan kohteen luopumistavaksi ensisijaisesti myynnin vuokralaiselle markkinaehtoiseen hintaan neuvottelumenettelyllä ja toissijaisesti myynnin hintakilpailulla.

Neuvottelumenettelyssä vuokralaisen kanssa ei ole päästy sopimukseen ja kaupungin sisäisessä työryhmässä on päätetty siirtyä kohteen osalta toissijaiseen luovutustapaan hintakilpailulla.

Esitetyt vaatimukset ja niiden perusteet

Oikaisuvaatimuksen tekijä on esittänyt 21.1.2025 tekemässään oikaisuvaatimuksessa vaatimuksen, että oikaisuvaatimuksen tekijälle ja hänen perheelleen tulisi tarjota osto-oikeutta Pasilassa sijaitsevaan kohteeseen Leankatu 5 sen vuoksi, että oikaisuvaatimuksen tekijä on toiminut kohteen talonmiehenä ja tosiasiallisesti asunut talossa perheineen vuosien ajan. Oikaisuvaatimus kokonaisuudessaan on päätösehdotuksen liitteenä.

Päätösehdotuksen perustelut

Kuntalain (410/2015) 134 §:n mukaan kunnanhallituksen, lautakunnan ja valiokunnan, niiden jaoston sekä niiden alaisen viranomaisen päätökseen tyytymätön saa hakea siihen oikaisua. Oikaisuvaatimus tehdään toimielimen ja sen jaoston sekä sen alaisen viranomaisen päätöksestä asianomaiselle toimielimelle. Kuntalain 138 §:n mukaan oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Kuntalain 136 §:n mukaan päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta.

Rakennettujen kohteiden myyntisuunnitelmaa koskevalla päätöksellä ei ole lopullisesti ratkaistu kohteiden myyntiä koskevaa asiaa, sillä jokainen myytävä kohde vaatii erillisen päätöksen myynnistä ja mahdollisesta tontin tai muun maa-alueen vuokrauksesta. Tällainen päätös katsotaan asian valmisteluksi. Muutoksenhaku on mahdollinen siinä vaiheessa, kun kohteen varsinainen myyntipäätös on tehty.

Kaupunkiympäristölautakunnan 30.1.2024 eli yli vuosi sitten tekemä päätös ei siten sisällä sellaista ratkaisua, josta saisi tehdä oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen.

Koska muutoksenhaku on mahdollista vain viranomaisen tekemistä lopullisista päätöksistä, myöskään kaupungin sisäisessä työryhmätyöskentelyssä suoritetut menettelytapatoimenpiteet eivät ole muutoksenhakukelpoisia. Työryhmätyöskentelyssä on kysymys oikeudelliselta luonteeltaan hallintotoiminnan hoitamisesta, eivätkä tällaiset toimenpiteet sisällä sellaista asian ratkaisua, johon voitaisiin hakea muutosta kuntalain mukaan ensin oikaisuvaatimuksella ja sitten valituksella.

Edellä lausutun johdosta oikaisuvaatimus tulee jättää tutkimatta. Oikaisuvaatimuksen tutkimatta jättäminen tarkoittaa, ettei oikaisuvaatimuksessa esitettyjä vaatimuksia tutkita sisällöllisesti.

This decision was published on 07.04.2025

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksella vain se, joka on tehnyt alkuperäistä päätöstä koskevan oikaisuvaatimuksen.

Mikäli alkuperäinen päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa tähän päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksella myös

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.

Valitus tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Hallinto-oikeuden asiointiosoite on:

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.

Valitukseen on liitettävä:

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireillepanijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Markkinaoikeuden ensimmäisenä asteena käsittelemässä asiassa maksu peritään riippumatta asian lopputuloksesta.

Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.