Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, AH-tontti 49291/1, Mirandankuja 3, Laajasalo, Bonava Suomi, TA-Asumisoikeus Oy
Asumista palvelevan yhteiskäyttöisen tontin (AH, 2 329 m²) lyhytaikaisen vuokrauksen rakennusluvan hakemista varten jatkaminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti 49291/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa 2.6.2023 (144 §) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten Bonava Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2726714-3) vuokratun yhteispihatontin (AH) 49291/1 (kiinteistötunnus 91-49-291-1, pinta-ala noin 2 329 m², osoite Mirandankuja 3) vuokrausta seuraavasti:
- vuokra-aikaa jatketaan 31.12.2024 saakka
- vuokra-ajan jatkolta ei peritä korvausta
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(S0149-255)
Päätöksen perustelut
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 2.6.2023 (144 §) vuokrata yhteispihatontin (AH) 49291/1 (kiinteistötunnus 91-49-291-1, pinta-ala 2 329 m², osoite Mirandankuja 3) Asunto Oy Bonava Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2726714-3) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten 16.5.2023 - 15.5.2024 väliseksi ajaksi.
Vuokralainen on toimittanut kaupungille hakemuksen yhteispihatontin (AH) 49291/1 vuokra-ajan jatkamisesta 15.11.2024 saakka. Vuokralaisen kanssa on sovittu, että vuokrausta jatketaan vuoden 2024 loppuun saakka (31.12.2024). Samalla vuokralainen pyytää, että myös asuntotontin (AK) 49291/2 lyhytaikaista vuokrausta jatketaan kuudella kuukaudella (asuntotontti (AK) 49291/2 vuokrattu 16.4.2023 - 15.4.2024). Todetaan, että yhteispihatontti liittyy kiinteästi korttelin 49291 asuntotonttien (AK) toteuttamiseen, sillä yhteispihatontille sijoitetaan asuntotonttien piha-alueet ja pysäköinti. Asuntotontin (AK) 49291/2 lyhytaikaisen vuokrauksen jatkamisesta päätetään erikseen.
Hakemuksen mukaan vuokralainen on pyrkinyt edistämään vapaarahoitteisena, säätelemättömän omistusasuntotuotantona toteuttavan kohteen (tontti 49291/2) asuntojen myyntiä muun markkinoinnin ohella muun muassa sijoittamalla tontille myyntikontin ja alentamalla asuntojen hintoja. Aktiivisesta markkinoinnista huolimatta tarvittavaa ennakkovarausastetta ei olla saavutettu eikä kohteen toteuttamista ole voitu vielä aloittaa. Koska asuntotontin (AK) 49291/2 toteuttamista ei vielä ole voitu aloittaa ei myöskään yhteispihatontin (AH) 49291/1 toteuttamisen aloittaminen ole ajankohtaista. Lisäksi todetaan, että kortteliin sijoittuu myös asuntotontti (AK) 49291/3, jolle tullaan toteuttamaan valtion tulemia asumisoikeusasuntoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä muun muassa kaupunkiympäristöntoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
This decision was published on 03.05.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267