A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, AH-tontti 49291/1, Mirandankuja 3, Laajasalo, Bonava Suomi, TA-Asumisoikeus Oy

HEL 2024-004539
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 70

Asumista palvelevan yhteiskäyttöisen tontin (AH, 2 329 m²) lyhytaikaisen vuokrauksen rakennusluvan hakemista varten jatkaminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti 49291/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa 2.6.2023 (144 §) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten Bonava Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2726714-3) vuokratun yhteispihatontin (AH) 49291/1 (kiinteistötunnus 91-49-291-1, pinta-ala noin 2 329 m², osoite Mirandankuja 3) vuokrausta seuraavasti:

  • vuokra-aikaa jatketaan 31.12.2024 saakka
  • vuokra-ajan jatkolta ei peritä korvausta

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0149-255)

Päätöksen perustelut

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 2.6.2023 (144 §) vuokrata yhteispihatontin (AH) 49291/1 (kiinteistötunnus 91-49-291-1, pinta-ala 2 329 m², osoite Mirandankuja 3) Asunto Oy Bonava Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2726714-3) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten 16.5.2023 - 15.5.2024 väliseksi ajaksi.

Vuokralainen on toimittanut kaupungille hakemuksen yhteispihatontin (AH) 49291/1 vuokra-ajan jatkamisesta 15.11.2024 saakka. Vuokralaisen kanssa on sovittu, että vuokrausta jatketaan vuoden 2024 loppuun saakka (31.12.2024). Samalla vuokralainen pyytää, että myös asuntotontin (AK) 49291/2 lyhytaikaista vuokrausta jatketaan kuudella kuukaudella (asuntotontti (AK) 49291/2 vuokrattu 16.4.2023 - 15.4.2024). Todetaan, että yhteispihatontti liittyy kiinteästi korttelin 49291 asuntotonttien (AK) toteuttamiseen, sillä yhteispihatontille sijoitetaan asuntotonttien piha-alueet ja pysäköinti. Asuntotontin (AK) 49291/2 lyhytaikaisen vuokrauksen jatkamisesta päätetään erikseen.

Hakemuksen mukaan vuokralainen on pyrkinyt edistämään vapaarahoitteisena, säätelemättömän omistusasuntotuotantona toteuttavan kohteen (tontti 49291/2) asuntojen myyntiä muun markkinoinnin ohella muun muassa sijoittamalla tontille myyntikontin ja alentamalla asuntojen hintoja. Aktiivisesta markkinoinnista huolimatta tarvittavaa ennakkovarausastetta ei olla saavutettu eikä kohteen toteuttamista ole voitu vielä aloittaa. Koska asuntotontin (AK) 49291/2 toteuttamista ei vielä ole voitu aloittaa ei myöskään yhteispihatontin (AH) 49291/1 toteuttamisen aloittaminen ole ajankohtaista. Lisäksi todetaan, että kortteliin sijoittuu myös asuntotontti (AK) 49291/3, jolle tullaan toteuttamaan valtion tulemia asumisoikeusasuntoja.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä muun muassa kaupunkiympäristöntoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Ask for more info

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Decisionmaker

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)