Myynti, KTYA-tontti 14528/3 sekä YU-tontti 14528/4, Projekti GH Oy

HEL 2024-005692
More recent handlings
Case 14. / 133 §

Försäljning av tomter till Projekti GH Oy och godkännande av föravtal (Bortre Tölö, KTYA-tomten 14528/3 och YU-tomten 14528/4)

Helsinki City Council

Beslut

Stadsfullmäktige beslutade att staden säljer den normativa detaljplanetomten (KTYA) nr 3 (cirka 24 265 m²) i kvarteret 14528 och den normativa detaljplanetomten (YU) nr 4 (cirka 879 m²) i kvarteret 14528, som avses i detaljplaneändring nr 12572, i 14 stadsdelen (Bortre Tölö) till bolaget Projekti GH Oy (FO-nummer 2581735–9) eller till ett fastighets- och bostadsbolag som bolaget bildar på följande villkor:

  • tomterna säljs som en helhet, köpesumman uppgår minst till 21 000 000 (tjugoen miljoner) euro
  • om försäljningen av tomterna ingås ett föravtal om fastighetsaffär i enlighet med bilaga 7 och vid försäljningen följs villkoren i föravtalet och dess bilagor och de eventuella tilläggsvillkor som tomtchefen vid stadsmiljösektorns tjänst tomter och utveckling av markegendom fastställer
  • det ovannämnda föravtalet undertecknas samtidigt med föravtalet om den normativa detaljplanetomten (YU) nr 2 och byggnaderna på tomten (Helsingfors ishall, på adressen Nordenskiöldsgatan 11–13) i kvarteret 14528, som avses i detaljplaneändring nr 12572, om vilket staden beslutar separat enligt egen bedömning
  • Helsingfors ishall överförs till projektet när saneringen till Mid-arena börjar. Helsingfors stad och Isbanestiftelsen äger och opererar Helsingfors ishall fram till inledandet av saneringen.

Dessutom förutsatte stadsfullmäktige att staden ska förhandla med parterna i projektet om en lösning för att offentliggöra projektets ägarstruktur och finansieringsmodell innan det slutliga köpeavtalet ingås.

Beslutet ersätter stadsfullmäktiges beslut 11.9.2019 (§ 248) i den utsträckning det gäller KTYA-tomten 14528/3, som avses i detaljplaneändring nr 12572.

Behandling

Motförslag

Ledamoten Paavo Arhinmäki föreslog understödd av ledamoten Sami Muttilainen följande tillägg till beslutsförslaget:

Köpesumman fastställs ungefär halvvägs mellan två olika bedömningsmetoder. Även om avtalet innehåller en möjlighet till tilläggsköpeskilling, är den föreslagna minimiköpesumman betydligt lägre än tomtens beräknade marknadsvärde från 2019 och därmed kan beslutet om uppdatering av köpesumman ses som en viktig handling från stadens sida för att främja projektets genomförande. Eftersom det rör sig om ett exceptionellt förfarande anser stadsfullmäktige att det är skäl att bestyrka tolkningen i fråga om bedömningen av statsstöd med en EU-notifikation.

Ledamoten Paavo Arhinmäki föreslog understödd av ledamoten Sami Muttilainen följande tillägg till beslutsförslaget:

Dessutom förutsätter stadsfullmäktige att staden ska förhandla med parterna i projektet om en lösning för att offentliggöra projektets ägarstruktur och finansieringsmodell innan det slutliga köpeavtalet ingås.

Omröstningsordning

Motförslagen togs separat upp till omröstning.

2 omröstningen

Stadsstyrelsens förslag JA, ledamoten Paavo Arhinmäkis 1 motförslag NEJ

JA-förslag: Stadsstyrelsen
NEJ-förslag: ledamoten Paavo Arhinmäkis 1 motförslag

Ja-röster: 65
Hilkka Ahde, Mahad Ahmed, Alviina Alametsä, Outi Alanko-Kahiluoto, Ted Apter, Sirpa Asko-Seljavaara, Eva Biaudet, Harry Bogomoloff, Silja Borgarsdóttir Sandelin, Maaret Castrén, Fatim Diarra, Veli-Pekka Dufva, Mika Ebeling, Nora Grotenfelt, Tuula Haatainen, Juha Hakola, Jussi Halla-aho, Atte Harjanne, Eveliina Heinäluoma, Fardoos Helal, Mari Holopainen, Martina Houtsonen, Shawn Huff, Ville Jalovaara, Arja Karhuvaara, Emma Kari, Otso Kivekäs, Laura Kolbe, Pia Kopra, Laura Korpinen, Marika Koski, Heimo Laaksonen, Minna Lindgren, Teija Makkonen, Otto Meri, Nina Miettinen, Seija Muurinen, Björn Månsson, Kimmo Niemelä, Matti Niiranen, Dani Niskanen, Johanna Nuorteva, Tom Packalén, Matias Pajula, Pia Pakarinen, Amanda Pasanen, Markku Rantahalvari, Marcus Rantala, Tuomas Rantanen, Risto Rautava, Laura Rissanen, Wille Rydman, Minna Salminen, Sari Sarkomaa, Pekka Sauri, Mirita Saxberg, Daniel Sazonov, Anni Sinnemäki, Seida Sohrabi, Juhani Strandén, Nina Suomalainen, Tuomas Tuomi-Nikula, Reetta Vanhanen, Juhana Vartiainen, Ozan Yanar

Nej-röster: 15
Pentti Arajärvi, Paavo Arhinmäki, Mia Haglund, Sandra Hagman, Titta Hiltunen, Veronika Honkasalo, Elina Kauppila, Marko Kettunen, Minja Koskela, Anna Lemström, Ajak Majok, Sami Muttilainen, Tuomas Nevanlinna, Mika Raatikainen, Sinikka Vepsä

Blanka: 3
Oona Hagman, Terhi Peltokorpi, Erkki Tuomioja

Frånvarande: 2
Timo Harakka, Mikael Jungner

Stadsfullmäktige godkände inte ledamoten Paavo Arhinmäkis förslag.

3 omröstningen

Stadsstyrelsens förslag JA, ledamoten Paavo Arhinmäkis 2 motförslag NEJ

JA-förslag: Stadsstyrelsen
NEJ-förslag: ledamoten Paavo Arhinmäkis 2 motförslag

Ja-röster: 30
Ted Apter, Sirpa Asko-Seljavaara, Eva Biaudet, Silja Borgarsdóttir Sandelin, Maaret Castrén, Veli-Pekka Dufva, Nora Grotenfelt, Jussi Halla-aho, Arja Karhuvaara, Pia Kopra, Heimo Laaksonen, Teija Makkonen, Otto Meri, Seija Muurinen, Matti Niiranen, Dani Niskanen, Tom Packalén, Matias Pajula, Pia Pakarinen, Marcus Rantala, Risto Rautava, Laura Rissanen, Wille Rydman, Sari Sarkomaa, Mirita Saxberg, Daniel Sazonov, Seida Sohrabi, Juhani Strandén, Nina Suomalainen, Juhana Vartiainen

Nej-röster: 51
Hilkka Ahde, Mahad Ahmed, Alviina Alametsä, Outi Alanko-Kahiluoto, Pentti Arajärvi, Paavo Arhinmäki, Harry Bogomoloff, Fatim Diarra, Mika Ebeling, Tuula Haatainen, Mia Haglund, Oona Hagman, Sandra Hagman, Juha Hakola, Atte Harjanne, Eveliina Heinäluoma, Fardoos Helal, Titta Hiltunen, Mari Holopainen, Veronika Honkasalo, Martina Houtsonen, Shawn Huff, Ville Jalovaara, Emma Kari, Elina Kauppila, Marko Kettunen, Otso Kivekäs, Laura Kolbe, Minja Koskela, Marika Koski, Anna Lemström, Minna Lindgren, Ajak Majok, Nina Miettinen, Sami Muttilainen, Tuomas Nevanlinna, Kimmo Niemelä, Johanna Nuorteva, Amanda Pasanen, Terhi Peltokorpi, Mika Raatikainen, Markku Rantahalvari, Tuomas Rantanen, Minna Salminen, Pekka Sauri, Anni Sinnemäki, Tuomas Tuomi-Nikula, Erkki Tuomioja, Reetta Vanhanen, Sinikka Vepsä, Ozan Yanar

Blanka: 2
Laura Korpinen, Björn Månsson

Frånvarande: 2
Timo Harakka, Mikael Jungner

Stadsfullmäktige godkände inte ledamoten Paavo Arhinmäkis förslag.

See table with voting results

Presenter information

Stadsstyrelsen

Ask for more info

Maria Nelskylä, stadssekreterare, telefon: 09 310 25251

maria.nelskyla@hel.fi

Attachments

8. Confidential: MyndOffL (621/1999) 24.1 § 2 p
9. Confidential: MyndOffL (621/1999) 24.1 § 17 p, MyndOffL (621/1999) 24.1 § 20 p
10. Confidential: MyndOffL (621/1999) 24.1 § 17 p, MyndOffL (621/1999) 24.1 § 20 p
11. Confidential: JulkL 24.1 § 17 kohta ja 20 kohta
12. Confidential: MyndOffL (621/1999) 24.1 § 17 p, MyndOffL (621/1999) 24.1 § 20 p
13. Confidential: MyndOffL (621/1999) 24.1 § 17 p, MyndOffL (621/1999) 24.1 § 20 p

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.