Vuokraus, toimistotila, Keva, Lintulahdenaukio 10, Sörnäinen, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala

HEL 2024-005741
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 6
This decisionmaker is no longer active

Muutos yksikön päällikön päätökseen 22.4.2024 § 4, vuokraus, toimistotila, Keva, Lintulahdenaukio 10, Sörnäinen, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti muuttaa tekemäänsä päätöstä 22.4.2024 § 4 siten, että osoitteesta Lintulahdenaukio 10:stä 4 krs:n kohde 7057 vuokrataan n. 647 m2 suuruinen toimistotila Kevalta ja edelleen vuokrata sen sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan perhe- ja sosiaalipalvelujen opiskeluterveydenhuollon käyttöön. Vuokrasopimus on voimassa 1.11.2024 alkaen toistaiseksi, ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.10.2029 ja irtisanomisaika on 6 kk. Muutos aiemmin tehtyyn päätökseen 22.4.2024 § 4 koskee toimitilan laajuutta sekä vuokrasopimuksen alkamisaikaa. Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan päätöksellä laajuutta on lisätty.

Kohteen arvonlisäveroton tilavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 12 940 euroa/kk (20 euroa/m2/kk), yhteensä 155 280 euroa/v. Vuokra sisältää kiinteistön ylläpidon ja huollon. Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa sähkölaskut kulutuksen mukaan.

Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (vuoden 1951 lokakuu = 100). Perusindeksi julkaisukuukausi ja -vuosi toukokuu 2/2024. Pisteluku 2335. Tarkistusindeksikuukausi on elokuu. Ensimmäinen tarkistus 1.11.2025.

Vuokrauksessa noudatetaan kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.

Päätöksen perustelut

Perhe- ja sosiaalipalveluiden opiskeluterveydenhuollon nykyiset tilat sijaitsevat osoitteessa Mechelininkatu 46. Kiinteistön omistaa Helsingin kaupunki ja kohde on myyntivalmistelussa alkaen v. 2025. Kaupunkiympäristön toimialan ja sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan yhteisesti sopimana kohteessa nykyisin olevat toiminnot siirretään vuoden 2024 loppuun mennessä uusiin tiloihin.

Lintulahdenaukio 10 on Kevan omistama kiinteistö, jonne omistajan kanssa sovitusti ja vuokravaikutteisena tehdään opiskeluterveydenhuollon edellyttämät muutostyöt. Tämän jälkeen tilat soveltuvat käyttötarkoitukseen eli eri ammattilaisten asiakasvastaanottoon ja kirjaamistyöhön. Opiskeluterveydenhuollon palvelualue on koko Helsinki, siksi tilojen saavutettavuus julkisilla liikennevälineillä on olennainen. Lintulahdenaukio sijaitsee Sörnäisissä ja on saavutettavissa raide- ja bussiliikenteen avulla.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 2 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 2 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.

Ask for more info

Kati Hynninen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 46701

kati.hynninen@hel.fi

Decisionmaker

Yrjö Herva
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimus Helsingin kaupunki Koy Lintulahdenkulma 1.11.2024
The attachment will not be published on the internet.
2. Vuokrasopimuksen yleiset ehdot 5.2.2024
3. Vastuunjakotaulukko bruttovuokrasopimus
4. Lintulahdenkulma 7.krs, pohjakuva
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.