Vuokraus, toimitila, Hitsaajankatu 22, EAB Value Added Fund III Ky, Evli-Rahastoyhtiö Oy, sosiaali-, terveys- ja pelastuslaitostoimiala

HEL 2024-009166
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 5
This decisionmaker is no longer active

Vuokraus, toimitila, Hitsaajankatu 22, EAB Value Added Fund III Ky, Evli-Rahastoyhtiö Oy, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteesta Hitsaajankatu 22, 1. kerroksessa sijaitseva n. 144 m2:n kokoisen toimistotilan EAB Value Added Fund III Ky:ltä, ja edelleenvuokrataan se sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan käyttöön 2880 euroa/kk arvonlisäverottomasta kokonaishinnasta.

Vesi, jäähdytys, lämmitys ja jätehuolto sisältyvät vuokraan. Vuokran lisäksi vuokralaiselta veloitetaan aulapalvelumaksu 0,75 e/m2 ja toimistosähkömaksu 0,75 e/m2.

Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, alkaen 1.9.2024. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kuukautta. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.8.2026.

Päätöksen perustelut

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan asumisneuvonta tarvitsee korvaavat tilat Helsingin kaupungin asuntojen irtisanottua tilat osoitteessa Tallinnanaukio 1 A, asumisneuvonnan tilojen sijaitessa Helsingin kaupungin asuntojen tilojen yhteydessä. Samalla asumisneuvonnan palvelua laajennetaan idän alueella. Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan mukaan korvaavaa tilaa ei muista toimialan käytössä olevista idän palveluyksiköistä löydy. Nykyisin idän asumisneuvonnan palvelut ovat hajautettuna eri toimipisteissä.

Palvelun laajentamiseen liittyy asumisneuvonnan kokeilulaki v. 2023-2026, jonka aikana on mahdollista saada ARA-rahoitusta kaupungin kanslian hakemana. Helsingin kaupunginhallitus on lausunnossaan linjannut, että Helsingissä asumisneuvontaa tuottaa sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala.

Asumisneuvonnan laajentamisen toimenpiteet liittyvät Helsingin kaupungin ja Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan asunnottomuuden poistamisen strategisiin toimenpidetavoitteisiin.

Tiloissa tulee sijaitsemaan idän alueen asumisneuvonnan työtilat ja vastaanottohuoneet. Tilat sijaitsevat sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan esittämien vaatimusten mukaisesti hyvien julkisten liikenneyhteyksien varrella metroaseman lähettyvillä

Tilojen vuokrausta edeltävästi kiinteistön omistaja toteuttaa kustannuksellaan tiloihin tarvittavat muutostyöt. Tilavuokra on 2880 euroa/kk + alv. Lisäksi käyttäjätoimialan vuokraan lisätään aulapalvelu- ja sähkömaksujen lisäksi kaupunkiympäristötoimialan perimä yleiskustannus 0,67 euroa/m2/kk. Kokonaisneliövuokra käyttäjätoimialalle on 22,17 euroa/m2, kuukausivuokra 3192,50 euroa ja vuosivuokra 38 309,80 euroa (alv 0%).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 2 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 2 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.

Ask for more info

Tapio Senne, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 43895

tapio.senne@hel.fi

Decisionmaker

Yrjö Herva
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimus Hitsaajankatu 22 Opus 2 Helsingin kaupunki toimisto 144m2
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.