Rasitesopimus, tontit 54180/18, 54180/21, Vuosaari

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) määräalojen 91-54-180-8-M501 ja 91-54-180-9-M501 sekä tonttien 54180/18 ja 21 välisen luiskan toteuttamista koskevan rasitteenluonteisen sopimuksen liitteineen.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan sopimuksen liitteineen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

(A3154-5)

Helsingin kaupunki omistaa määräalat 91-54-180-8-M501 ja 91-54-180-9-M501. Määräalat sijaitsevat kaavatontilla 54180/14, josta osa on varattu Helsingin kaupungin asuntotuotannolle seniorikeskuksen suunnittelua ja toteutusta varten. Kiinteistö Oy Helsingin Atlas omistaa tontin 54180/18 ja Asunto Oy Helsingin Sitadelli 5 tontin 54180/21.

Tonttien 54180/18 ja 21 piha-alue sijoittuu korkeusasemaltaan kaupungin omistamien määräalojen nykyistä korkotasoa ylemmäs. Tonteille 54180/18 ja 21 sijoittuvan Paahtajanaukion toteuttaminen rajalinjaan asti edellyttää, että tontit 54180/18 ja 21 rakentavat väliaikaisen luiskan määräalojen puolelle. Sopimuksella sovitaan luiskaan liittyvistä ehdoista.

Kaupungin vastuuta on osittain rajattu sopimuksessa. Kaupunki ei vastaa väliaikaisen käytön aikana luiskan rakenteen mahdollisesta vaurioitumisesta, vaurioiden korjaamisesta eikä luiskan vaurioista Paahtajanaukiolle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Kaupungin vastuulla on kuitenkin luiskan huolto ja ylläpito.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Määräalat sijaitsevat kaavatontilla 54180/14, jonka kaavamerkintä on C (keskustatoimintojen korttelialue). Kaavamerkintä sallii palveluasumisen. Koska kaavatontille tulevan seniorikeskuksen vuokraus tullaan aikanaan tekemään asuntotonttitiimissä ja luiskaa koskeva sopimus voidaan rinnastaa rasitteenluonteiseen sopimukseen, asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.