Myynti, Vuosaari

HEL 2024-012662
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 45

Tontinosan myyminen Isosta Villasaaresta

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa ********** 8000 euron kauppahinnalla 268m2:n suuruisen määräalan tilasta ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 30.04.2025.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta-tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi muodostettavaan tonttiin **********

Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena on noin 268 m²:n suuruinen määräala kaupungin omistamasta tilasta **********

Kartta kaupan kohteesta on liitteenä nro 2.

Myytävä määräala on voimassa olevassa asemakaavassa nro 12300 (lv. 13.1.2022) osoitettu osaksi lomarakennusten korttelialuetta. Alueelle on laadittu erillinen tonttijako, jossa tontin ********** kokonaispinta-ala on noin 5 758 m². Lomarakennusten korttelialueen tehokkuus on e=0.03, jolloin rakennusoikeutta tontilla on noin 173 k-m².

Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 268 m².

Tontinosan hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman tontinosan myynnistä 8 000 euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhinnaltaan noin 32 €/m². Isossa Villasaaressa hinnoittelu perustuu perusrakennuspaikkaan, jonka rantaviiva on noin 40 m ja pinta-ala noin 4 000 m2. Perusrakennuspaikkojen yhteispinta-alaa ylittävä alue on hinnoiteltu metsätalousmaana 1 €/m2.

Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Ask for more info

Emma Kiukas, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 56009

emma.kiukas@hel.fi

Decisionmaker

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Liitekartat
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.