A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Asunto Oy Helsingin Aavatar, huoneiston A4 maksaminen ja huoneiston hallinto

HEL 2024-013938
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 2

Asunto Oy Helsingin Aavatar, huoneiston A4 maksaminen ja huoneiston hallinto

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikönpäällikkö päätti suorittaa hitas-määrärahoista Helsingin Kaupungin asuntotuotantopalvelulle Asunto Oy Helsingin Aavatar – nimisestä yhtiöstä kaupungin omistukseen jäävien osakkeiden nrot 653–759 kauppahinnan 139 768 euroa. Osakkeet oikeuttavat 39 m²:n suuruisen yhden huoneen ja keittotilan käsittävän huoneiston A4 hallintaan yhtiön talossa.

Yksikönpäällikkö päätti myös, että asuntoon A4 kohdistuva velkaosuus 79 604 euroa maksetaan kyseisen taloyhtiön isännöitsijälle noin 2 viikkoa ennen yhtiön valmistumista.

Samalla yksikönpäällikkö päätti todeta, että huoneisto jää tilat-palvelun hallintoon (valmistumisaika-arvio 10/2025–12/2025) käytettäväksi asuntopalveluiden osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.

Päätöksen perustelut

Asuntotuotantopalvelu esittää otsikossa mainitun yhtiön perustajana ja rakennuttajana, että kaupungin omistukseen jäisivät Asunto Oy Helsingin Aavattaren osakkeet nrot 653–759, jotka oikeuttavat yhden huoneen ja keittotilan käsittävän 39 m²:n suuruisen huoneiston A4 hallintaan yhtiön talossa.

Yhtiö toteutetaan (Sörnäinen) korttelin 10669 tontille 5. Asuntotontit-tiimin päällikkö vuokrasi 22.2.2024 (19 §) ko. tontin Asunto Oy Helsingin Aavattaren asuntotarkoituksiin ajaksi 16.3.2024 - 31.12.2085.

Yksikön päällikkö hyväksyi 5.7.2024 (61 §) Asunto Oy Helsingin Aavattaren hankinta-arvoiksi 14 777 869 euroa (alv. 24 %).

Suunnitelmien mukaan yhtiö muodostuu yhdestä 6 kerroksisesta, asuinkerrostalosta. Asuntoja yht. 41 kpl, joiden pinta-alat vaihtelevat 39–116 m²:iin.

Yhtiön 3.5.2024 rekisteröidyt yhteisösäännöt sisältävät hitas I-ehdot.

Kaupungille jäävän huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden
kauppahinta on 139 768 euroa. Lisäksi osakkeisiin kohdistuu 79 604 euron suuruinen osuus yhtiön lainoista. Osakkeiden velaton hinta on 219 372 euroa eli 5624,92 euroa/m².

Koska kyseessä on kaupungin perustajaosakkuus, ei varainsiirtoveroa suoriteta.

Huoneisto valmistuu arvion mukaan 10/2025–12/2025.

Huoneisto tulisi jättää tilat-palvelun hallintoon käytettäväksi asunto-tuotantopalvelun osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.

Ask for more info

Maarit Kontio, myyntineuvottelija, puhelin: 09 310 21522

maarit.kontio@hel.fi

Decisionmaker

Antti Halm
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)