Osto, toimitila, Vartiokylä, Sponda Investment Properties C Oy, kaupunkiympäristön toimiala
Osto, toimitila, Vartiokylä, Turunlinnantie 12, Sponda Investment Properties C Oy, kaupunkiympäristön toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti
- ostaa Helsingin kaupungin omistamalla tontilla (kiinteistötunnus: 91-45-170-2) osoitteessa Turunlinnantie 12, 00930 Helsinki sijaitsevan Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 -nimisen keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön koko osakekannan (osakkeet nro 1-4.000, yhteensä 4 000 osaketta) Sponda Investment Properties C Oy:ltä hintaan 1 900 000 euroa (alv. 0%).
- maksaa Spondalle korvauksena Spondan menettämistä vuokratuloista ajalta 1.4.–31.12.2025 yhteensä 84 100,32 euroa (alv. 0 %), mikäli kauppa ei toteudu 31.5.2025 mennessä.
- maksaa Spondalle tonttivesijohdon uusimisesta aiheutuneita kustannuksia enintään 20 000 eurolla (alv. 0 %).
Päätöksen perustelut
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 5.2.2025 Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Idän perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 2.9.2024 päivätyn tarveselvityksen siten, että hankkeen laajuus on noin 6 055 brm² ja tämänhetkinen kustannusarvio arvonlisäverottomana noin 25 000 000 euroa kesäkuun 2024 kustannustasossa.
Idän perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen tarveselvityksen mukaisen tilaratkaisun edellytyksenä on hankkia tilat keskeiseltä ja saavutettavalta sijainnilta, jotta palvelut pystytään tarjoamaan laadukkaasti.
Kaupunkiympäristön toimialan tilat-palvelu on neuvotellut kiinteistöosakeyhtiö Turunlinnantie 12 (Y-tunnus 0495043-3) koko osakekannan ostamisesta Sponda Investment Properties C Oy:ltä (Y-tunnus 2872768-2) tilojen järjestämistä varten sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan tarpeisiin. Yhtiö hallitsee osoitteessa Turunlinnantie 12, 00930 Helsinki, sijaitsevaa kiinteistöä 91-45-170-2 vuokraoikeuden 91-45-170-2-L1 nojalla. Käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 1 900 000 euron kauppahinnasta. Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta.
Osakekauppa tehdään aikaisintaan 21.3.2025, kun Helsingin kaupunginvaltuuston päätös alustavasta hankesuunnitelmasta saa lainvoiman.
Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 hallinnon järjestämisestä päätetään erikseen toimivaltarajojen mukaisesti.
Kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan lausunnolla.
Helsingin kaupunki ja Sponda Investment Properties C Oy ovat 6.2.2025 sopineet, että Sponda neuvottelee yhtiön liiketilojen vuokralaisen kanssa vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä, jotta perusparannushanke voi edetä optimaalisesti. Mikäli kaupunki ei 31.5.2025 mennessä osta yhtiön koko osakekantaa Spondalta, sitoutuu kaupunki maksamaan Spondalle korvauksena Spondan menettämistä vuokratuloista ajalta 1.4.–31.12.2025 yhteensä 84 100,32 euroa. Korvauksen maksaminen edellyttää, että Sponda on saanut vuokralaisen kanssa sovittua vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä.
Yhtiötä palvelevassa tonttivesiputkessa on havaittu vuoto tammikuussa 2025. Yhtiö on ryhtynyt tonttivesiputkea koskeviin korjaustöihin. Kaupungin on pyytänyt, että tässä samassa yhteydessä tonttivesiputki uusittaisiin kokonaan (pelkän korjauksen sijaan), jolloin sen tekninen käyttöikä pitenee merkittävästi nykyisestä. Yhtiö on ryhtynyt uusimaan tonttivesiputkea ja tästä uusimisesta aiheutuvat kustannukset tasataan kaupungin ja Spondan välisessä kauppahinnassa siten, että kaupunki vastaa tonttivesiputken uusimisesta aiheutuneista kustannuksista yhtiölle. Kuitenkin mikäli kaupunki ei 31.5.2025 mennessä osta yhtiön koko osakekantaa Spondalta, sitoutuu kaupunki maksamaan Spondalle tonttivesiputken uusimisesta aiheutuneet kustannukset.
Osakkeiden ostaminen rahoitetaan talousarvion alakohdasta 8020107 Rakennusten ja liikehuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden hankkimiseen osoitetusta määrärahasta. Alakohdalle ei ole varattu riittävää määrärahaa talousarviossa, joten talonrakennuksen muista alakohdista siirretään tarvittava määräraha talousarvion alakohdalle 8020107.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti 14.1.2021 siirtää hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen ostamisesta, vaihdossa hankkimisesta tai vaihdossa luovuttamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilaomaisuusyksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 2 000 000 euroa.
This decision was published on 11.02.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Pasi Lönnberg, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 31851