Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 17040/7, määräalat 91-17-40-3 ja 91-410-2-13, Ratamestarinkatu 14, Pasila, Suomen Messut Oy

HEL 2024-014687
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 133

Liiketontin vuokrasopimuksen muuttaminen ja tilapäisen vuokrauksen päättäminen (Pasila, tontti 17040/7 ja alueet kiinteistöistä 91-17-40-3 ja 91-410-2-13)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa 11.11.2024 alkaen Suomen Messut Oyj:lle vuokratun Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17040 tontin 7 vuokrasopimusta (sop.nro 9517, vuokraustunnus L1117-13) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokraus kohdistuu tonttiin 17040/8 entisen 17040/7 asemasta.
2
Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta, mikäli toteutunut rakennusoikeus ylittää nyt vuokranmääräytymisperusteena olevan 100 071 k-m²:n rakennusoikeuden.
- merkitä Suomen Messut Oyj:lle vuokratun yhteensä 8 893 m²:n suuruisen alueen kiinteistöistä 91-17-40-3 ja 91-410-2-13 (vuokraustunnus S0117-86, sop.nro 24451) päättyväksi 10.11.2024 ja lisätä em. sopimuksen mukaiset ehdot sopimuksen nro 9517 lisäehdoiksi,
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.  

L1117-13

Päätöksen perustelut

Päätöksen kohteena olevalla alueella on ollut Suomen Messut Oyj:n pitkäaikainen vuokrasopimus ja tilapäinen vuokrasopimus. Asemakaavan muutoksen jälkeen on tarkoituksenmukaista muuttaa vuokrasopimusta vastaamaan asemakaavan mukaista tonttia 17040/8.

Tilapäisen vuokrasopimuksen vuokra-alueeseen on kuulunut kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle osoitettavaa aluetta. Lisäksi nyt vuokrattavaan alueeseen on kuulunut kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle vuokrattua aluetta. Näistä vuokra-alueista on tehty erikseen vuokra-alueen muutospäätös.

Suomen Messut Oyj:n perittävään maanvuokraan ei tässä vaiheessa ole tarpeen tehdä muutosta, koska lisättävällä maa-alueella ei ole vaikutusta tontin rakennusoikeuteen. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta lisärakentamisen yhteydessä.

Lisäksi vuokrasopimuksen muutoksen yhteydessä on tarkoituksenmukaista lisätä sopimukseen nro 9517 tilapäisellä vuokrasopimuksella (sop.nro 24451) ollutta vuokra-aluetta koskevat maaperän pilaantuneisuutta koskevat ja mahdolliset muut ehdot.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 4.4.2023 § 196 perusteella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kartta