Hankesuunnitelma, Puistolan peruskoulun, päiväkodin, leikkipuiston ja liikuntahallin korvaava uudisrakennus, kaupunkiympäristön toimiala
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Puistolan peruskoulun, lasten päiväkodin, leikkipuiston ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta
Lausunto
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 29.11 2024 päivätystä Puistolan peruskoulun, lasten päiväkodin, leikkipuiston ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta (liitteet 1-2).
Hankesuunnitelma koskee kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osalta nykyisen liikuntahallin korvaavaa uudisrakennusta. Tulevat liikuntatilat laajenevat vastaamaan paremmin tulevaisuuden toiminnallisia tarpeita pelikenttien kokonsa puolesta ja varustelutasoltaan. Tilat suunnitellaan esteettömiksi, toiminnallisesti monipuolisiksi, koulun liikunta, harraste- ja nuorisoliikunnan vaatimukset huomioiden. Puistolan liikuntapuiston tarjoamat liikuntamahdollisuudet paranevat samalla.
Hankesuunnitelma vastaa hyvin toiminnallisia tavoitteita. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Lautakunta myös painottaa, että Puistolan peruskoulun ja liikuntahallin toteutusaikataulua olisi syytä nopeuttaa kaikin tavoin. Lisäksi lautakunta pitää välttämättömänä, että kentän käyttäjiä palvelevat väistöparakit toteutuvat huhtikuun 2025 aikana.
Kulttuurin ja vapaa-ajan työsuojelun yhteistoimintahenkilö on antanut Puistolan peruskoulu, lasten päiväkoti, leikkipuisto ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta lausunnon, joka on liitteenä (liite 3). Lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli johtava arkkitehti Mia Kuokkanen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Vastaehdotus:
Heimo Laaksonen: Lisätään kohta 3:n jatkeeksi: Lautakunta myös painottaa, että Puistolan peruskoulun ja liikuntahallin toteutusaikataulua olisi syytä nopeuttaa kaikin tavoin. Lisäksi lautakunta pitää välttämättömänä, että kentän käyttäjiä palvelevat väistöparakit toteutuvat huhtikuun 2025 aikana.
Kannattaja: Sami Muttilainen
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta hyväksyi Heimo Laaksosen vastaehdotuksen yksimielisesti.
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 29.11 2024 päivätystä Puistolan peruskoulu, lasten päiväkoti, leikkipuisto ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta (liitteet 1-2).
Hankesuunnitelma koskee kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osalta nykyisen liikuntahallin korvaavaa uudisrakennusta. Tulevat liikuntatilat laajenevat vastaamaan paremmin tulevaisuuden toiminnallisia tarpeita pelikenttien kokonsa puolesta ja varustelutasoltaan. Tilat suunnitellaan esteettömiksi, toiminnallisesti monipuolisiksi, koulun liikunta, harraste- ja nuorisoliikunnan vaatimukset huomioiden. Puistolan liikuntapuiston tarjoamat liikuntamahdollisuudet paranevat samalla.
Hankesuunnitelma vastaa hyvin toiminnallisia tavoitteita. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä.
Kulttuurin ja vapaa-ajan työsuojelun yhteistoimintahenkilö on antanut Puistolan peruskoulu, lasten päiväkoti, leikkipuisto ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta lausunnon, joka on liitteenä (liite 3). Lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 29.11 2024 päivätystä Puistolan peruskoulu, lasten päiväkoti, leikkipuisto ja liikuntahallin hankesuunnitelmasta.
Liikuntahallin tilat, joita hallinnoi kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelut ovat koulun toiminta-aikojen puitteissa peruskoulun ja tarvittaessa päiväkodin käytössä. Liikuntahallia käyttävät myös liikuntapalveluiden asiakkaat ja liikuntaseurat. Liikuntaseuratoiminnan ja muun ohjatun toiminnan lisäksi se tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia omatoimiseen liikunnanharrastamiseen. Liikuntapalvelut, jotka vastaavat liikuntasalin vuorojenjaosta huolehtivat tilojen monipuolisesta ja tehokkaasta käytöstä.
Hankkeen aikataulu ja väistötila
Rakentaminen edellyttää, että nykyinen rakennus puretaan. Puistolan liikuntahallille ei toteuteta väistötilaa purku- ja uudisrakennushankkeiden aikana, vaan liikuntahallin vuorot pyritään siirtämään muihin liikuntatiloihin.
Liikuntapuiston toiminnan jatkuvuuden turvaamiseksi tarvitaan liikuntapuistoa palveleva tilapäinen väistötilapaviljonki noin kolmeksi vuodeksi, joka toteutetaan liikuntapuiston ulkokenttien yhteyteen ja siihen sijoitetaan pukuhuoneet, suihku-, wc-tiloja sekä kenttien huollon edellyttämät tilat. Purku on arvioitu alkavan maaliskuussa 2025 joten väistötilapaviljonki sijoitetaan silloin liikuntapuiston eteläreunalle osoitteeseen Koudantie 2, jossa se on vuoden 2028 loppuun.
Rakentaminen on aikataulutettu vuosille 2026–2028. Suunnitellut pysyvät tilat otetaan käyttöön tammikuussa 2029.
Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin
Uuden vuokramallin mukaan määritelty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 338 869 euroa/vuosi (30,80 euroa/ htm²/kk josta investointivastike 12,91htm²/kk, tuottovaatimus 11,67 htm²/kk, maanvuokra 0,66 htm²/kk, ylläpitovuokra 4,88htm²/kk ja yleiskustannus 0,67 htm²/kk). Neliövuokran perusteena on 917 htm², joka koostuu 50 % liikuntasalin huoneistoalasta.
Nykyinen sisäinen kokonaisvuokra on noin 259 948 euroa/vuosi. Nykyisen neliövuokran perusteena on 1098,5 htm2.
Liikuntahallin toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan noin 450 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia.
Muuttokustannusarvio on 60 000 euroa.
Väistötilan vuokra-arvio on 59,60 euroa/m²/kk euroa/m²/kk eli noin 123 739 euroa/vuosi hintatasossa 9/2024.
Osallisuus ja yhteisvalmistelu
Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön, kasvatuksen ja koulutuksen sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu henkilökuntaa, sidosryhmiä ja asiantuntijana kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöä.
Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin. Hankkeen jatkosuunnittelussa tulee edelleen huomioida henkilöstön, nuorten ja sidosryhmien näkemykset, kuten järjestöt, yhdistykset ja liikuntayritykset tilojen kehittämisessä.
Kaupunkiympäristölautakunta 11.02.2025 § 83
21.01.2025 Esittelijän ehdotuksesta poiketen
12.12.2024 Ehdotuksen mukaan
This decision was published on 03.03.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Presenter information
Ask for more info
Mia Kuokkanen, johtava arkkitehti, puhelin: 09 310 35824
Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 87791
Piritta Forsell, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 40825