Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimuksen määräajan pidentäminen, tontti 10673/3 ja 10673/4, Hausia Oy

HEL 2025-000243
More recent handlings
§ 3

Kiinteistökaupan esisopimuksen muuttaminen (Sörnäinen, Kalasatama, Nihti, tontit 10673/3 ja 4)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin ja Hausia Oy:n
(Y-tunnus 0709216-3) välillä 22.8.2024 allekirjoitettua Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Kalasataman Nihdin hintakilpailun tontteja (AK-1, AK) 10673/3 ja 4 tai niistä muodostettavia tontteja koskevaa kiinteistökaupan esisopimuksen ehtoja liitteenä 1 olevien muutettujen ehtojen mukaisesti.

Samalla tonttipäällikkö päätti

  • oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainittuun kiinteistökaupan esisopimukseen tehtävät muutokset sekä tarvittaessa tekemään niihin vielä vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • todeta, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki järjesti 25.9. - 22.11.2023 Kalasataman Nihdin asuinkerrostalotontteja (AK-1, AK) 10673/3 ja 4 koskevan hintakilpailun (ostotarjouskilpailun).

Hausia Oy tarjosi mainituista tonteista hintakilpailun ratkaisuperusteena olleen korkeimman yhteenlasketun kokonaishinnan tarjouksen.

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti 27.3.2024 (69 §) myydä tontit 10673/3 ja 4 Hausia Oy:lle tai tämän perustamille/määräämille yhtiöille taikka perustettavien yhtiöiden lukuun päätöksessä mainituin ehdoin.

Helsingin kaupunki ja Hausia Oy ovat allekirjoittaneet 22.8.2024 tontteja (AK-1, AK) 10673/3 ja 4 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen.

Hausia Oy on toimittanut liitteenä 2 olevan hakemuksen 7.1.2025 perusteluineen mainittuja tontteja koskevien kauppakirjojen allekirjoittamisen ja kauppahintojen maksamisen, rakentamisen alkamisen ja valmistumisen määräaikojen siirtämisestä.

Kaupunki on neuvotellut mainitun yhtiön kanssa kiinteistökaupan esisopimukseen esitetyistä muutoksista sekä hyväksynyt hakemuksen perusteella päätöksen liitteestä 1 ilmenevät muutetut ehdot.

Kauppahintaa ei koroteta tämän kiinteistökaupan esisopimuksen muutoksen osalta määräajan siirtämisen perusteella kolmen (3) % suuruisella vuotuisella korolla, koska määräajan noudattamatta jättäminen ei johdu Ostajasta.

Toimivalta

Kaupunginvaltuuston myyntipäätöksen 27.3.2024 (69 §) ja sitä koskevan kaupunginhallituksen täytäntöönpanopäätöksen 8.4.2024 (218 §) mukaan kaupunginhallitus oikeutti

  • kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikön tekemään kiinteistökaupan esisopimukseen ja sen perusteella tehtäviin kauppakirjoihin tarvittaessa muutoksia sekä
  • sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön ja juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan edellä mainitun esisopimuksen ja sen perusteella tehtävät kauppakirjat sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Edellä mainitun perusteella tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään tontteja 10673/3 ja 4 koskevasta kiinteistökaupan esisopimuksen muutoksista.

Ask for more info

Martti Tallila, johtava kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Decisionmaker

Sami Haapanen
tonttipäällikkö