Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, Kyläsaarenkatu 9 D, Hermanni, Karirakenne Oy RKL
Vuokrasopimuksen irtisanomista koskevan päätöksen muuttaminen Karirakenne Oy RKL (Hermanni, Kyläsaarenkatu 9 D, 91-410-1-5-P10)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- muuttaa 8.1.2025 § 3 tekemäänsä päätöstä koskien Helsingin kaupungin 21. kaupunginosasta (Hermanni) kiinteistöistä 91-410-1-5-P10, Karirakenne Oy RKL:lle, (y-tunnus 1890831-6) rakennustarvikkeiden myynti- ja kierrätystoimintaa varten vuokratun noin 840 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 16790, vuokratunnus T1121-36) irtisanomista siten, että irtisanominen tapahtuu 31.8.2025 alkaen, muiden ehtojen pysyessä ennallaan
- vuokraoikeus ko. vuokraukseen päättyy yhden (1) vuoden kuluttua irtisanomispäivästä
T1121-36
Päätöksen perustelut
Maanvuokrasopimus
Alueen vuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä 05.07.1994, 536 § ajalle 1.8.1994 - 31.12.2014, jonka jälkeen sitä on jatkettu kiinteistölautakunnan päätöksellä 10.10.2013, 516 § ja tonttiosaston päällikön päätöksellä 11.05.2017, 100 § 31.12.2024 saakka, jonka jälkeen 1.1.2025 alkaen vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.
Irtisanominen
Irtisanomisen perusteena on ollut vuokra-alueen ottaminen kaupungin omaan hallintaan ja asemakaavan mukaiseen (12760, 16.5.2023) käyttöön. Vuokra-alue sijaitsee 16.5.2023 voimaan tulleessa asemakaavassa alueella, joka on osoitettu pysäköintipaikkojen korttelialueeksi (LPA-1) ja katualueeksi. Edellä mainitusta syystä maanvuokrasopimus irtisanotaan.
Vuokraoikeuden irtisanomispäivää esitetään muutettavan päivästä 31.3.2025 päivään 31.8.2025. Vuokraoikeus päättyy yhden (1) vuoden kuluttua irtisanomispäivästä.
Vuokaraoikeuden irtisanomisesta 8.1.2025 § 3 tehdyssä päätöksessä irtisanominen oli merkitty alkamaan 31.3.2025 alkaen yhden (1) vuoden irtisanomisajalla. Vuokralainen teki päätöksestä oikaisuvaatimuksen 22.1.2025, jossa he vaativat vuokaoikeuden pitämistä voimassa 31.8.2026 saakka. Alueen rakentamisaikataulu sekä -toimenpiteet tarkentuivat helmikuussa 2025, jolloin selvisi, että alueelle ensimmäisenä tehtävä rakennustoimenpide eli pystysalaojitus ei ulotu tälle tontille, joten tämän vuokra-alueen osalta vuokraoikeus voidaan pitää voimassa vuokralaisen vaatimaan ajankohtaan saakka. Irtisanomisen ajankohta tässä päätöksessä esitetään muutettavaksi tätä ajankohtaa vastaavaksi.
Vuokralainen on ehdollisesti perunut oikaisuvaatimuksensa Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunnalle 13.2.2025 lähettämällään sähköpostilla. Oikaisuvaatimuksen perumisen ehtona on että kaupunki muuttaa oikaisuvaatimuksen alaista päätöstään ja toimittaa asiassa oikaisuvaatimuksen tehneelle muutetun päätöksen 5.3.2025 mennessä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 17.02.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678