Vuokraus, Lauttasaari, AR-tontti 31206/1, Lauttasaarenmäki 3, Hausia Oy
Asuntotontin (AR, 1 350 k-m²) lyhytaikaisen vuokrauksen vähäinen muuttaminen maanrakennustöiden suorittamista varten (Lauttasaari, tontti 31206/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa rakennusluvan ja poikkeamisluvan/poikkeamispäätöksen hakemista varten lyhytaikaisesti vuokratun tontin 31206/1 vuokrausta (asuntotontit-tiimin päällikön päätös 28.2.2025, 26 §) 1.11.2025 alkaen maanrakennustöiden suorittamista varten liitteen 1 mukaisin ehdoin.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1131-22)
Päätöksen perustelut
Lyhytaikainen vuokraus
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 28.2.2025 (26 §) vuokrata tontin (AR) 31206/1 Hausia Oy:lle lyhytaikaisesti rakennusluvan ja poikkeamisluvan/-päätöksen hakemista varten ajalle 1.3.2025 - 28.2.2026.
Hakemus lyhytaikaisen vuokrauksen muuttamiseksi
Hausia Oy on sähköpostitse 27.10.2025 pyytänyt tontin 31206/1 lyhytaikaisen vuokrauksen muuttamista puunkaadon ja maankaivuun mahdollistamiseksi. Muutos on pyydetty tehtäväksi marraskuun alusta lukien ja lisäksi hakemuksessa on pyydetty lisäämään vuokraukseen maininta, että se päättyy, kun tontti myydään.
Vuokrauksen vähäinen muuttaminen
Tontin (AR) 31206/1 lyhytaikaista vuokrausta on perusteltua muuttaa siten, että vuokraukseen lisätään ehto, että vuokralainen voi suorittaa maanrakennustöitä 1.11.2025 lukien. Tämän vuoksi vuokraukseen lisätään kaikki ne ehdot, jotka lyhytaikaiseen vuokraukseen olisi sisällytetty siinä tilanteessa, että lyhytaikainen vuokraus olisi alun alkaen tehty siten, että se mahdollistaa rakennusluvan ja poikkeamisluvan/-päätöksen ohella myös maanrakennustöiden suorittamisen.
Tämän vuoksi vuokraukseen on lisätty muun muassa ehto, että vuokraa peritään jokaiselta alkavalta kuukaudelta ja ehto maanrakennustöiden suorittamisesta omalla vastuulla. Lisäksi vuokraukseen on sisällytetty vuokra-alueen ennallistamista ja sopimussakkoa koskevat ehdot.
Tontti on tarkoitus luovuttaa myymällä. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaan tonttikauppa tulee tehdä 31.3.2026 mennessä. Lyhytaikaisen vuokrauksen aikaa on jatkettu tämän vuoksi 31.3.2026. Mikäli tonttikauppa tehdään aikaisemmin, lyhytaikainen vuokraus päättyy tontin myymiseen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä muun muassa kaupunkiympäristöntoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
This decision was published on 07.11.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tiina Aitta, kiinteistöjuristi, puhelin: 09 310 73889