Käpylän pelastusaseman muutostöiden ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Lyhyt kuvaus hankkeen sisällöstä

Hankkeessa toteutetaan Käpylän pelastusasemalle pesuhalli sekä huoltotilat.

Uudisrakennus suunnitellaan ja rakennetaan tämän päivän normaalia laatutasoa noudattaen voimassa olevien rakennusmääräysten sekä Helsingin kaupungin omien suunnitteluohjeiden mukaisesti. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi ja viihtyisiksi.

Hankkeesta on laadittu 26.2.2025 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvontapalvelujen, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia.

Pelastuslaitoksen henkilökunta on osallistunut hankkeen valmisteluun tuoden tilasuunnitteluun toiminnallisen näkökulman. Osallistamisen myötä saatu palaute on otettu huomioon suunnitelmien laadinnassa. Henkilökuntaa osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hankkeen tarpeellisuus

Käpylän pelastusasemalta puuttuu ajoneuvojen pesuhalli. Nykytilanteessa ajoneuvojen pesu on suoritettu ulkona kalustohallin edessä. Hankkeella halutaan lisäksi saavuttaa puhdas paloasema -toimintamallin mahdollistavat tilat, joilla pyritään vähentämään henkilöstön altistusta syöpävaarallisille aineille. Käpylän pelastusaseman nykyiset tilat eivät mahdollista puhdas paloasema -toimintamallia. Myös nykyinen varavoimakone on teholtaan hyvin pieni, koska Käpylän pelastusasemalla on erillinen varavoimaverkosto sen sijaan, että kaikki toiminnot olisivat varavoimalla varmistettuja kuten uusilla pelastusasemilla. Varavoimakoneen kapasiteetti ei riitä varmentamaan pesuhallin toimintoja.

Hankkeen sisältö

Uusi pesuhalli- ja huoltorakennus myös modernisoi pelastusaseman toiminnan ja luo edellytykset säilyttää suojeltu asemarakennus alkuperäisessä käytössään. Lisäksi hanke parantaa oleellisesti henkilöstön terveysturvallisuutta ja pelastuslaitoksen toimintaedellytyksiä.

Hanke toteuttaa Helsingin kaupunkistrategian 2021–2025 tavoitteita lisäämällä Helsingin turvallisuutta ja edistämällä kaupungin toimivuutta.

Käyttäjätoimialan lausunto

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala on hyväksynyt hankesuunnitelman kokouksessaan 22.4.2025.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennuksen laajuus on noin 345 brm², 223 htm².

Kustannukset

Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 3 454 000 euroa syyskuun 2024 kustannustasossa.

Hankkeen yhteydessä uusitaan koko kiinteistön kaukolämpöverkosto, varavoimakone sekä korotetaan sähköliittymän kapasiteettia. Myös piha-aluetta uudelleenrakennetaan laajalti. Lisäksi hankehinta sisältää toiminnan edellyttämät varusteet ja laitteet. Näiden kustannustekijöiden yhteisvaikutus hankehintaan on noin 700 000 euroa. Lisäksi toiminnan luonteesta johtuvat materiaalivaatimukset ja päärakennukseen tehtävät tekniset peruskorjaukset nostattavat rakennuksen neliöhintaa tavanomaisesta rakennusten hintatasosta poikkeavaksi.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen aiheuttama sisäinen enimmäisvuokra hintatasossa 9/2024 on 151 207 euroa/vuosi (noin 56,5 euroa/htm²/kk) sisältäen ylläpitovuokran. Tästä pääomavuokran osuus on noin 47 euroa/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on uudisrakennuksen huoneistoala 223 htm². Nykyisen rakennuksen vuokra säilyy ennallaan. Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 27.11.2024 hyväksymässä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2025–2034 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu yhteensä 1 milj. euroa siten, että hankkeen laajuus on 250 brm² ja toteutus vuonna 2025.

Hankesuunnittelussa hankkeen laajuus ja kustannukset ovat kasvaneet ja ovat nyt 345 brm² ja 3,55 miljoonaa euroa, koska hankkeen kuluessa käyttäjän tarpeet tiloille täsmentyivät. Hankkeen toteutuksen edellyttämä kasvanut rahoitustarve otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden Tilat-palvelulla.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 2/2026 ja valmistua 12/2026. Toiminta tiloissa alkaa 1/2027.

Väistötilat

Väistötiloja ei tarvita.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen suunnitelman mukainen arvonlisäveroton kustannusarvio on enintään 5 miljoonaa euroa.

Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunta 22.04.2025 § 71

This decision was published on 20.05.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.