Herttoniemen liikuntapuisto, korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

HEL 2025-005786
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Other decisions for the meeting
Case 17. / 81 §

Herttoniemen liikuntapuisto, korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Buildings and Public Areas Sub-committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti panna asian pöydälle.

Käsittely

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti yksimielisesti panna asian pöydälle Katri Penttisen ehdotuksesta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Herttoniemen liikuntapuiston korvaavan huoltorakennuksen 26.3.2025 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 402 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana 2 200 000 euroa joulukuun 2024 kustannustasossa.

Uudisrakennus korvaa Herttoniemen liikuntapuistossa osoitteessa Siilitie 12 sijaitsevan liikuntapuiston huonokuntoisen huoltorakennuksen.

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan huoltorakennuskonseptin mukaisen rakennuksen tilaohjelma.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen huoltorakennus on vuonna 1970 valmistunut, pinta-alaltaan 170 m2 yksikerroksinen Helsingin kaupungin liikuntapuistorakennus.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Uudisrakennuksen tilat luovat hyvät edellytykset liikuntapuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin sekä tarjoavat henkilökunnalle turvalliset ja terveelliset tilat.

Vanhan liikuntapuistorakennuksen purkutyö toteutetaan erillisenä purku-urakkana.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapuiston huoltorakennuskonseptin mukainen rakennuksen tilaohjelma.

Käyttäjätoimialan lausunnot

Kulttuuri- ja vapaa-ajanlautakunta on antanut 17.6.2025 puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus 402 brm², 356 htm².

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 2 200 000 € (5473 €/brm²).

Tilakustannus käyttäjälle

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen pääomavuokra on 105 932 €/vuosi (24,80 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on laskennallinen huoneistoala 356 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan.

Väliaikaiset tilat

Rakentaminen edellyttää olevan liikuntapuistorakennuksen purkamista ja toiminnan siirtämistä liikuntapuiston alueelle järjestettäviin parakkirakennuksiin. Henkilökunnan taukotilat sijaitsevat väliaikaisesti Herttoniemen liikuntapuiston alueella sijaitsevassa hiihtomajassa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2025–34 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä 2,2 milj. euroa siten, että toteutus on vuosina 2025–2026.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke kilpailutetaan julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa loppuvuonna 2025 ja tilat valmistuvat loppuvuodesta 2026.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.

This decision was published on 01.07.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Presenter information

tekninen johtaja
Kari Pudas

Ask for more info

Tarja Holopainen, rakennuttajainsinööri, puhelin: 09 310 42117

tarja.holopainen@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hankesuunnitelma 26.3.2025 Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus
2. Hankesuunnitelman Liitteet
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.