Yhteisjärjestelysopimus ja liittäminen pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti 49320/8
Kallioluolan sisäänkäyntiä koskevan toteutussopimuksen liittäminen pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti 49320/8)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti liittää liitteinä 1 ja 2 olevan Hopeakaivoksentien korkeavarastoluolan ajoyhteyden toteutus- ja käyttösopimuksen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle (Y-tunnus 0116514-9) pitkäaikaisesti 16.6.2024 - 31.12.2085 vuokratun asuntotontin (AK) 49320/8 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26688, vuokraustunnus A2149-6) seuraavin ehdoin:
1
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) asuntotontin (AK) 49320/8 vuokralaisen ja Helsingin kaupungin välillä laadittua liitteenä 1 ja 2 olevaa (päiväys 23.5.2025) Hopeakaivoksentien korkeavarastoluolan ajoyhteyden toteutus- ja käyttösopimusta liitteineen.
Selvyyden vuoksi todetaan, että liitteen 1 ja 2 mukainen sopimus on tehty Helsingin kaupungin tilaomaisuusyksikön ja asuntotontin (AK) 49320/8 vuokralaisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n välillä. Sopimus koskee asuntotontin (AK) 49320/8 alueelle sijoittuvan korkeavarastoluolan ajoyhteyden toteuttamista ja käyttöä. Helsingin kaupungin tilaomaisuusyksikkö omistaa ja hallinnoi mainittuja kallioluolatiloja. Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hyväksyy sopimuksen maanomistajan roolissa ja liittää sen asuntotontin (AK) 49320/8 maanvuokrasopimukseen velvoittavana ehtona noudatettavaksi.
2
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Päätöksen perustelut
Tontille (AK) 49320/8 sijoittuu olemassa olevien (maanlaisten) kallioluolien (asemakaavamerkintä ”ma-lu”) alueita sekä kallioluolien sisäänkäynti (asemakaavamerkintä ”ss”), joka tulee säilyttää. Kallioluolan omistaa (ja sitä hallinnoi) Helsingin kaupungin tilaomaisuusyksikkö. Tontin (AK) 49320/8 vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan mainittujen kallioluolien alueiden sekä niiden sisäänkäynnin sijoittumisen vuokra-alueelle (tontti 49320/8).
Kallioluolan tontille (AK) 49320/8 sijoittuva sisäänkäynti (korkeavarastoluolan ajoyhteys) tulee toteuttaa tontille (AK) 49320/8 rakennettavan rakennuksen toteutuksen yhteydessä. Sisäänkäynti tulee mitoittaa siten, että sitä voidaan käyttää ajoneuvolla. Korkeavarastoluolan ajoyhteyttä ei voi toteuttaa myöhemmin tontille toteuttavan rakennuksen jo valmistuttua, sillä sisäänkäynti sijoittuu rakennuksen sisään (läpi). Edellä mainitusta johtuen on laadittu sisäänkäynnin toteuttamiseen ja käyttöön liittyen toteutus- ja käyttösopimus, jossa sovitaan sisäänkäynnin sekä siihen liittyvän ilmanvaihtokuilun toteuttamisen ja käytön edellyttämistä järjestelyistä, toteutusvastuista, vastuualueiden rajoista sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.
Selvyyden vuoksi todetaan, että mainittu ajoyhteys on tällä hetkellä jo pääosin toteutettu valmiiksi.
Sopimus on laadittu yhdessä asuntotontin (AK) vuokralaisen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n ja Helsingin kaupungin tilaomaisuusyksikön kanssa. Myös Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu on ollut mukana sopimusvalmistelussa maanomistajan roolissa. Sopimuksen osapuolia ovat Helsingin kaupungin tilaomaisuusyksikkö ja asuntotontin (AK) 49320/8 vuokralainen Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr. Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu on mukana maanomistajan roolissa. Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päätti siten 6.3.2026 (16§) hyväksyä ja allekirjoittaa sopimuksen sekä korvata vuokralaisen sopimuksen mukaiset kustannukset ajoyhteyden toteuttamisesta ehdolla, että mainittu sopimus liitetään asuntotontin (AK) 49320/8 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen.
Hopeakaivoksentien korkeavarastoluolan ajoyhteyden toteutus- ja käyttösopimus liitetään tällä päätöksellä asuntotontin (AK) 49320/8 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
This decision was published on 24.03.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.