Hankesuunnitelma, Vanha Talvitie, koulu, lasten päiväkoti ja nuorisotalo, Hermanninranta

Kasvatus- ja koulutuslautakunta

a. antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 12.06.2025 päivätystä Hermanninrannan koulu, päiväkoti ja nuorisotilan hankesuunnitelmasta (liite 1).

b. päättää perustaa päiväkodin ja koulun sillä ehdolla, että kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman. Toiminta alkaa tilojen käyttöönoton yhteydessä.

Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.

Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:

Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen tavoitteita sekä pääosin kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Uuden strategian mukaisesti tulevissa hankkeissa tulee varmistaa riittävän kokoiset ja monipuoliset pihat viheralueineen. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Hermanninrannan koulu, päiväkoti ja nuorisotalo hankkeen hankesuunnitelmasta 12.06.2025. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista.

Kohde sijaitsee osoitteessa Vanha talvitie, Hermannin kaupunginosassa 21. Hermanninrantaan rakentuu 2020–2030-luvuilla uusi noin 5 500 asukkaan asuinalue, jossa ei ole aiemmin ollut asuinrakennuksia eikä palveluita. Uudisrakennus mitoitetaan 700 oppilaalle ja 224 päiväkotilapselle. Hermanninrannan tilat otetaan käyttöön kalustettuina ja varusteltuina kesäkuuhun 2029 mennessä. Tällä hetkellä Hermannin alueen perusopetusta järjestetään Kalasataman peruskoulussa ja Vallilan ala-asteella, joissa on tilat noin 1300 oppilaalle. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.

Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 295 407 euroa/kk eli 3 544 884 euroa vuodessa (34,27 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 8 620 htm². Hankkeen investointikustannus on 5 135 euro/brm², mikä ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4300 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 18.8.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun

Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitysvaiheessa yhteistyössä käyttäjätoimialan kanssa. Käyttäjätoimialan aluepäälliköt ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä.

Uudiskohteen suunnitteluun nimettävä rehtori ja päiväkodinjohtaja osallistetaan käyttäjäkokouksien kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Toimiala on laatinut lapsivaikutusten arvioinnin, joka ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.

Hankkeesta on lähetetty tiedote huoltajille ja päiväkoti Violanpuiston henkilöstölle 12.5.2025. Lisäksi päiväkoti Violanpuistossa järjestettiin 13.2.2023 asukkaille ja huoltajille tilaisuus, jossa esiteltiin Hermanninrannan monitoimitalohanketta sekä tiedotettiin Violanpuiston päiväkodin nykyisten tilojen tilapäisyydestä ja niiden luopumisesta.

Pasilan, Kalasataman ja Aleksis Kiven peruskoulujen sekä Vallilan ja Kallion ala-asteen koulujen perusopetuksen oppilaaksiottoalueiden muutoksesta järjestettiin 23.9.2024 päiväkodin että koulun huoltajille tarkoitettu tilaisuus, jonka yhteydessä esiteltiin myös Hermanninrannan monitoimitalohanketta.

Aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 27.5.2025 hyväksynyt Hermanninrantaan rakennettavan koulun ja päiväkodin tarveselvityksen. Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta on 17.6.2025 hyväksynyt nuorisotilojen tarveselvityksen.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä kuullaan asiantuntijoina rakennusvalvonnan, asemakaavoituksen, katu- ja liikennesuunnittelun, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.