Maankäyttösopimusten ja kiinteistökaupan esisopimusten tarkistaminen (Kumpula)
Maankäyttösopimusten ja kiinteistökaupan esisopimusten tarkistaminen (Kumpula)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n (Y-tunnus 2267512-1) ja Suomen valtion/Senaatti-kiinteistöjen (Y-tunnus 1503388-4) kanssa tehtyjä maankäyttösopimuksia ja kiinteistökaupan esisopimuksia (ED4313 ja ED4314) liitteen 1 mukaisesti.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA124-2 ja MA124-3)
Päätöksen perustelut
Alkuperäiset sopimukset
Kumpulanmäen kampusalueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12744 (jäljempänä "Kaavamuutos"), joka koskee Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n omistamaa määräalaa 91-24-973-6-M601, Senaatti-kiinteistöjen omistamia tontteja 24973/5 ja 6, sekä Kaupungin omistamia katu- ja viheralueita (jäljempänä ”Sopimusalue”). Aluetta on kehitetty kokonaisuutena ja maanomistajat ovat sopineet toteuttavansa aluetta yhteisvastuullisesti.
Vireillä olevaan Kaavamuutokseen liittyen kaupunki on tehnyt 19.3.2024 Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n ja Senaatti-kiinteistöjen kanssa omat erilliset maankäyttösopimukset ja kiinteistökaupan esisopimukset (ED4313 ja ED4314).
Sopimusten tarkistaminen
Sopimusten allekirjoitusten jälkeen Sopimusalueeseen liittyvät seikat ovat osittain muuttuneet sopimusosapuolista riippumattomista syistä, kun liito-oravat ovat levinneet Sopimusalueelle.
Edellä mainitun vuoksi Sopimusaluetta ei mahdollisesti voida toteuttaa maankäyttösopimuksissa sovitulla tavalla. Vireillä oleva Kaavamuutos saattaa myös vahvistua vain osittain, joten kaupunki ja maanomistajat ovat mahdollisten muutosten varalta sitoutuneet tarvittaessa tarkistamaan asuntotuotantomuotoja ja sopimuskorvauksen maksamista koskevia sopimusehtoja liitteenä 1 olevan sopimuksen mukaisesti.
Muilta osin noudatetaan alkuperäisiä sopimuksia ED4313 ja ED4314.
Toimivalta
Kaupunginhallitus on päätöksellään 22.4.2024 (244 §) oikeuttanut maamaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tonttipäällikön tekemään Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n kanssa tehtävään maankäyttösopimukseen ja kiinteistökaupan esisopimukseen (MA124-4) tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 5.12.2023 (653 §) oikeuttanut maamaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun tonttipäällikön tekemään Senaatti-kiinteistöjen kanssa tehtävään maankäyttösopimukseen ja kiinteistökaupan esisopimukseen (MA124-3) tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
This decision was published on 28.10.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201