Kiinteistökauppaan liittyvä SVOP-sijoitus, Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen hanke

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 5.2.2025 §32 Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Idän perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 2.9.2024 päivätyn tarveselvityksen sekä 18.6.2025 § 175 Itäkeskukseen osoitteeseen Turunlinnantie 12 toteutettavan Itäkeskuksen perhekeskuksen ja Itiksen Symppiksen 16.4.2025 päivätyn perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman.

Tarveselvityksen mukaisen tilaratkaisun välttämättömänä edellytyksenä on ollut hankkia toimintaan sopivat tilat Itäkeskuksen alueelta molemmille palveluille. Tutkituista tilavaihtoehdoista parhaimmaksi osoittautui Turunlinnantie 12 kiinteistö molempien palvelujen osalta. Turunlinnantie 12 kiinteistö on saavutettavuudeltaan hyvä ja sijaitsee lähellä Itäkeskuksen metroasemaa. Rakennus mahdollistaa molempien toimintojen sijoittumisen siten, että toiminnoilla on eri sisäänkäynnit.

Hanke on valmisteltu Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 toteutettavaksi. Tarkoituksena on sulauttaa Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 osaksi Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloja. Sulautuminen on suunniteltu tapahtuvaksi vuoden 2026 alusta . Sulautumisen jälkeen hankkeen toteuttamisesta vastaa Kiinteistö Oy Helsingin toimitilat.

Tarkoituksena on, että Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat rahoittaa hankkeen pitkäaikaisella lainalla. Mikäli kiinteistöyhtiö hankkii rahoituksen rahoituslaitoksilta, tulee se hakemaan hankkeen laajuuden ja luonteen takia lainoille kaupungin takauksen. Tätä koskevat esitykset valmistellaan erikseen ja tuodaan päätöksentekoon myöhemmässä vaiheessa.

Sijoituksen tekeminen Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 vapaan omanpääoman rahastoon

Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilaomaisuusyksikön päällikkö on päättänyt toimivaltarajojen mukaisesti 11.2.2025 § 2 ostaa tarveselvityksen mukaisesti Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12 koko osakekannan Sponda Investment Properties C Oy:ltä.

Kauppakirjan ehtojen mukaisesti kaupunki on maksanut osana Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12:n osakkeiden kauppahintaa kiinteistöosakeyhtiön yhteensä 951 805,74 euron yhtiölainan pois suoraan yhtiön velkojalle.

Jotta kaupungin poismaksama velka voidaan teknisesti poistaa myös Kiinteistö Oy Turunlinnantie 12:n kirjanpidosta, on tarkoituksenmukaista, että yhtiön kirjanpidossa vielä olevaa velkamäärää vastaava summa konvertoidaan vastikkeettomaksi sijoitukseksi kiinteistöyhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon.

Sijoituksen tekeminen on luonteeltaan kirjanpidollinen toimenpide ja tällä päätöksellä toteutettava velan konvertointi yhtiön kirjanpidossa sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon on osa kauppahintakokonaisuutta. Tilaomaisuusyksikön päällikön päätöksen mukaisesti kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan lausunnolla. Rahaa ei tässä yhteydessä liiku, mutta toimenpide edellyttää kaupunginhallituksen käsittelyn.

This decision was published on 03.12.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupunginhallitus.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.