Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, Haaga, tontti 29045/1, As Oy Villa Furuhäll
Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Haaga, Etelä-Haaga, tontti 29045/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella merkitä Hitas-sääntelyn päättymään Asunto-osakeyhtiö Villa Furuhällin (Y-tunnus 0584255-7) osalta takautuvasti 31.12.2025, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät (Helsingin kaupungin ja Asunto-osakeyhtiö Villa Furuhällin (Y-tunnus 0584255-7) välillä 2.11.1984 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga) korttelin 45 tonttia 1 (kiinteistötunnus: 91-29-45-1, os. Tunnelitie 13) koskeva maanvuokrasopimus nro 12902).
Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.
Päätöksellä ei ole vaikutusta vuokraan.
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
(A1129-63)
Päätöksen perustelut
Tontin 29045/1 maanvuokrasopimus on uusittu 1.1.2026 alkaen. Sopimuksen uusimisen yhteydessä sopimuksesta on poistettu Hitas-sääntelyä koskevat ehdot. Vuokralaisen kanssa on sopimuksen uusimista koskevien neuvotteluiden yhteydessä sovittu, että yhtiö voi itse hakea Hitas-sääntelystä irtaantumista syksyn 2025 aikana tai kaupunki päättää Hitas-sääntelyn tontin vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Yhtiön Hitas-vapautumista koskeva hakemus on toimitettu kaupungille vasta 13.1.2026, eikä Hitas-vapautumista ole huomioitu maanvuokrasopimuksen uusimista koskevassa päätöksessä. Näin ollen Hitas-sääntely merkitään päättymään takautuvasti 31.12.2025.
Hitas-sääntelystä irtaantumisella ei ole merkitystä tontin vuokraan vuodesta 2026 eteenpäin, vaan vuokra on määritetty uuteen vuokrasopimukseen vuonna 2025 päättyvien asuntotonttien maanvuokrasopimuksia koskevan vuokrausperiaatepäätöksen mukaisesti. Vuokrasopimukseen ei ole myöskään sisällytetty erillistä hitas-alennusta vuokraan.
Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.
This decision was published on 18.02.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.