Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus, Oulunkylä, 91-871-1-2, Suomen valtio, Väylävirasto

HEL 2026-002318
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker

Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus Suomen valtion, jota edustaa Väylävirasto kanssa (Oulunkylä)

§ 27
Office holders
Decisionmaker: Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä kiinteistön 91-871-1-2 omistajan Suomen valtion, jota edustaa Väylävirasto (y-tunnus: 010547-1) kanssa maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 95 000 euroa.

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja sen perusteella tehtävän lopullisen kauppakirjan sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA128-13)

Päätöksen perustelut

Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus

Oulunkylässä Oulunkyläntien varrella on vireillä liitteenä nro 2 oleva asemakaavan muutosehdotus nro 12911. Muutos koskee muun muassa kiinteistöä 91-871-1-2, kaavamuutoksessa alue on osoitettu osaksi asuinkerrostalojen korttelialueen (kaavamerkintä: AK) tonttia 28036/23. Koko tontin rakennusoikeus asuinrakennusoikeuden osalta on 7270 k-m2 ja liikerakennusoikeuden osalta 180 k-m2. Maanomistajan kiinteistölle po. asuinrakennusoikeudesta kohdistuu noin 1037 k-m2 ja liikerakennusoikeudesta noin 26 k-m2.

Sopimuksen kohde ja omistus

Sopimuksen kohteena on Suomen valtion, jota edustaa Väylävirasto (jäljempänä: maanomistaja) omistama kiinteistö 91-871-1-2, joka on voimassa olevassa asemakaavassa nro 7754 osoitettu katu- ja puistoalueeksi. 

Maankäyttösopimus  ja kiinteistökaupan esisopimus

Sopimuksen mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 95 000 euroa, lisäksi maanomistaja luovuttaa liitteen 1 mukaisesti korvauksetta noin 309 m2:n suuruisen määräalan omistamastaan kiinteistöstä 91-871-1-2 kaupungille asemakaavan mukaiseksi katualueeksi.
Maanomistaja ja kaupunki sopivat myös liitteen 1 mukaisesti kiinteistön 91-871-1-2 noin 581 m2:n suuruisen määräalan luovuttamisesta kaupungille osaksi suunniteltua asuinkerrostalotonttia 28036/23, luovutettavan määräalan kauppahinta on 995 000 euroa, luovutettava tontinosa vastaa asuinrakennusoikeutta 1037 k-m2 ja liikerakennusoikeutta 26 k-m2. Kaupunki omistaa ennestään suuremman osan suunnitellusta tontista 28036/23, joten kaupan toteutuessa kaupunki hallitsee koko tonttia, kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisella arviolausunnolla (JLL 17.3.2025).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.

 


 

This decision was published on 22.04.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Sami Haapanen

Tonttipäällikkö

Ask for more info

Arto Korkeila

Tonttiasiamies
09 310 34294
Download decision (pdf)

Attachments

1. Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus
2. Asemakaavakartta nro 12911