Hankinta, lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen, Betania-talon perusparannus, jaettu urakka

HEL 2026-006164
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
More recent handlings
Other decisions for the policymaker

Hankinta, lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen, Betania-talon perusparannus, jaettu urakka

§ 42
Office holders
Decisionmaker: Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti korottaa Betania-talon perusparannuksen urakkavaiheen kustannusarviota (UKA 30.8.2024) siten että uusi urakkavaiheen kustannusarvio (UKA 9.4.2026) rakentamiskustannusten enimmäishinnalle on arvonlisäverottomana 15 970 000 euroa huhtikuun 2023 hintatasossa.

Päätöksen perustelut

Urakkavaiheen kustannusarviota korotetaan purkutöiden yhteydessä esiin tulleiden lisä- ja muutostyötarpeiden takia.

Rakennus on suojeltu, ja se on valmistunut vuonna 1904. Rakennuksesta ei ollut olemassa suunnitteluvaiheessa ajantasaisia rakennepiirustuksia, joiden perusteella olisi voitu todeta olemassa olevia rakenneratkaisuja. Tämä johti jo purkuvaiheessa lukuisiin suunnitelmamuutoksiin. Purkutyömäärä kasvoi suunnitellusta muun muassa haitta-ainepurkutöiden osalta, puisten välipohjarakenteiden arvioitua suurempien lahovaurioiden takia ja lahovaurioituneiden vesikattorakenteiden takia. Laajentunut purkutyömäärä on osaltaan kasvattanut uusien rakenteiden rakennustöiden määrää. Talotekniikan reititys ja suunnitelmamuutokset ovat vaikuttaneet myös taloteknisten muutostöiden määrään.

Purkuvaiheen viivästyminen suunnitellusta kestosta, rakennustöiden lisääntyminen ja suunnitelmamuutokset aiheuttivat lisäksi urakka-ajan pidennyksen. Tämän lisäksi suunnittelu- ja rakennuttamiskustannukset nousevat.

Hankkeen kustannukset

Betania-talon perusparannuksen 12.6.2023 päivätty hankesuunnitelma
on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 10.4.2024 (§ 82) siten, että
hankkeen enimmäislaajuus on 3 319 brm2 ja rakentamiskustannusten
enimmäishinta on arvonlisäverottomana 15 970 000 euroa huhtikuun
2023 hintatasossa.

Rahoitus

Hankkeen rahoitus on huomioitu talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2024–2033 siten, että hanke toteutetaan vuosina 2024–26. Hankkeen määrärahatarve otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa.
 

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön mukaan toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita (10 luku 1 § 3 momentti 3 kohta). Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen (Kylk 16.12.2025 § 682) mukaan tekninen johtaja voi tehdä hankesuunnitelmiin perustuvia hankintoja kaupunginvaltuuston, -hallituksen tai kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston hyväksymissä hankesuunnitelman enimmäisarvoa koskevissa rajoissa. Tekninen johtaja on siten toimivaltainen päättämään hankinnasta.

This decision was published on 16.04.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Decisionmaker

Kari Pudas

Tekninen johtaja

Ask for more info

Toni Lähdemäki

Projektinjohtaja
09 310 39351
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kustannusarvio UKA 9.4.2026 Betania-talon perusparannus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.