Rasitesopimus, liittäminen pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen, Tapaninkylä, tontti 39062/8, Valoo Etelä-Suomi Oy, Valokuitunen Oy

HEL 2026-011308
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker

Rasitteenluonteista oikeutta koskevien sopimusten hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Tapaninkylä, Tapaninvainio, tontti 39062/8)

§ 106
Office holders
Decisionmaker: Tiimipäällikkö

Päätös

A

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Valoo Etelä-Suomi Oy:n (Y-tunnus 3331816-2, sopimuksen tekohetkellä Täyskuitu Etelä-Suomi Oy) ja tontin 39062/8 vuokralaisen Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Y-tunnus 2379058-6) välillä 29.4.2024 allekirjoitetun sopimuksen rasitteenluonteisesta oikeudesta liitteineen.

B

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 2 olevan Valokuitunen Oy:n (Y-tunnus 3101706-7) ja tontin 39062/8 vuokralaisen Helsingin kaupungin asunnot Oy:n välillä 1.7.2026 allekirjoitetun sopimuksen rasitteenluonteisesta oikeudesta liitteineen.

C

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa tontin 39062/8 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 14441) siten, että sopimukseen lisätään liitteenä 1 ja liitteenä 2 olevat sopimukset seuraavin ehdoin noudatettavaksi: 

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa Valoo Etelä-Suomi Oy:n (sopimuksen tekohetkellä Täyskuitu Etelä-Suomi Oy) ja vuokralaisen välillä 29.4.2024 allekirjoitettua valokuidun sijoittamista koskevaa rasitteenluonteista sopimusta sekä liitteenä 2 olevaa Valokuitunen Oy:n ja vuokralaisen välillä 1.7.2026 allekirjoitettua valokuidun sijoittamista koskevaa rasitteenluonteista sopimusta.
     
  2. Kaupunki hyväksyy po. sopimusten mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksissa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta, eikä mistään po. sopimuksista aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

       Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, 
       eikä kustannuksista, mikäli sopimuksissa havaitaan vastaisuudes-
       sa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuk-
       sista, mikäli kyseisten tonttien/osapuolten välillä ei ole sovittu kai-
       kista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista 
       ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimuksia joudutaan myöhemmin 
       täydentämään tai muuttamaan.

  1. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1139-86)

Päätöksen perustelut

Tontti 39062/8 on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. 

Vuokralainen on sopinut valokuitujen sijoittamisesta tontille 39062/8 sekä Täyskuitu Etelä-Suomi Oy:n (nykyisin Valoo Etelä-Suomi Oy) että Valokuitunen Oy:n kanssa. Em. sopimusten mukaiset kaapelit on sijoitettu alueelle jo vuonna 2024. Valokuitunen Oy:n kanssa tehtyä sopimusta ei kuitenkaan silloin allekirjoitettu vaan vasta jälkikäteen heinäkuussa 2026. 

Sopimukset liitetään maanvuokrasopimuksen liitteiksi näin jälkikäteen, jotta rasitteenluonteisia järjestelyjä koskevat sopimukset ovat asianmukaisesti dokumentoituina.

Kaupungin vastuu sopimuksista ja niiden velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu sopimuksissa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 18.12.2025 (53 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:

  • asuntotontit-tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta Helsingin kaupungin rajojen sisäpuolella sijaitsevien kiinteistöjen yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

This decision was published on 13.08.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Miia Pasuri

Tiimipäällikkö

Ask for more info

Jenna Pirtilä

Kiinteistöjuristi
09 310 31587
Download decision (pdf)

Attachments

1. Sopimus 29.4.2024
The attachment will not be published on the internet.
2. Sopimus 1.7.2026
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.