Tonttivaraus, asuntotonttien siirtäminen jatkuvaan tonttihakuun, Tapaninkylä, tontti 39132/29, Suutarila, tontti 40090/7 ja 40223/2

A

Tonttipäällikkö päätti siirtää tontin (AR) 39132/29 (Tapaninkylä, Tapanila) jatkuvaan tonttihakuun. Tontti luovutetaan sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon.

(A1139-654)

B

Tonttipäällikkö päätti siirtää tontin (AP) 40090/7 (Suutarila, Siltamäki) jatkuvaan tonttihakuun. Tontti luovutetaan sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon.

(A1140-745)

C

Tonttipäällikkö päätti siirtää tontin (AR) 40223/2 (Suutarila, Tapulikaupunki) jatkuvaan tonttihakuun. Tontti luovutetaan sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon.

(A1140-746)

Asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelma (kaupunginvaltuusto 28.8.2024, 149 §) ja tontinluovutuslinjaukset (kaupunginhallitus 1.4.2019, 220 §).

Tontinluovutuksen tavoitteena on, että kaupunki luovuttaa mm. asuntotontteja hankkeille, jotka toteuttavat kaupungin strategisia, maankäytöllisiä ja taloudellisia tavoitteita. Tontinluovutuksessa kiinnitetään huomiota mm. kaupunkistrategiassa ja AM-ohjelmassa asetettujen tavoitteiden toteuttamiseen. 

Tontinluovutuslinjauksissa linjataan mm. tonttien luovutustavoista. Tontinluovutuslinjausten soveltamisohjeen kohdassa 2.4 ”Asuntotonttien jatkuva haku” linjataan mm. seuraavaa: Jatkuvan tonttihaun menettelyä voidaan hyödyntää myös tonteilla, joille avoimessa haussa tai kilpailussa on löytynyt varaaja, mutta tämä on luopunut hankkeesta.

Tapaninkylä, Tapanila, tontti (AR) 39132/29

Asemakaava- ja tonttitiedot

Aiemmat päätökset

Kaupunginhallitus päätti 23.11.2015 (1141 §) varata tontin 39132/29 luovutettavaksi ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyllä omatoimista ja/tai ryhmärakennuttamishanketta varten noudattaen kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä valintakriteerejä ja varausehtoja. 

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 9.2.2021 (55 §) ryhmärakennuttamista koskevan hakuohjeen ja hakumenettelyn järjestämisen. Kaupunki järjesti ryhmärakennuttamishaun ajalla 17.2. – 31.5.2021. Tontti 39132/29 oli haettavana po. haussa. Tontille tuli toteuttaa sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Tontti oli tarkoitus luovuttaa vuokraamalla se pitkäaikaisesti. 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.1.2022 (13 §) varata tontin yksityishenkilöistä muodostuvalle ryhmärakennuttamisryhmälle 31.12.2023 saakka. Kaupunkiympäristölautakunta päätti edelleen, että varaus tulee voimaan ja varausaika alkaa varauksensaajan hakemuksesta tontit-yksikön asuntotonttitiimin päällikön erillisellä päätöksellä. Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 21.3.2022 (53 §) saattaa varauksen voimaan. 

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 9.12.2022 (243 §) vuokrata tontin lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 1.12.2022 – 30.11.2023 ryhmän jäsenille. Tontin rakentaminen ei lähtenyt kuitenkaan käyntiin. Lyhytaikainen vuokrasopimus on päättynyt 30.11.2023 ja varaus on päättynyt 31.12.2023. Kaupunki ei ole luovuttanut tonttia ja tontti on palautunut kaupungin vapaaseen hallintaan.

Tontin siirtäminen jatkuvaan tonttihakuun 

Koska tontti on palautunut kaupungille, siirretään se jatkuvaan tonttihakuun sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon.  

Suutarila, Siltamäki, tontti (AP) 40090/7 

Asemakaava- ja tonttitiedot

Aiemmat päätökset

Kaupunginhallitus päätti 23.11.2015 (1141 §) varata tontin luovutettavaksi ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyllä omatoimista ja/tai ryhmärakennuttamishanketta varten noudattaen kiinteistölautakunnan mahdollisesti päättämiä valintakriteerejä ja varausehtoja.

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 9.2.2021 (55 §) ryhmärakennuttamista koskevan hakuohjeen ja hakumenettelyn järjestämisen. Kaupunki järjesti ryhmärakennuttamishaun ajalla 17.2. – 31.5.2021. Tontti 40090/7 oli haettavana po. haussa. Tontille tuli toteuttaa sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Tontti oli tarkoitus luovuttaa vuokraamalla se pitkäaikaisesti. 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.1.2022 (13 §) varata tontin yksityishenkilöistä muodostuvalle ryhmärakennuttamisryhmälle 31.12.2023 saakka. Kaupunkiympäristölautakunta päätti edelleen, että varaus tulee voimaan ja varausaika alkaa varauksensaajan hakemuksesta tontit-yksikön asuntotonttitiimin päällikön erillisellä päätöksellä. Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 10.5.2022 (86 §) saattaa varauksen voimaan. 

Tontin rakentaminen ei lähtenyt käyntiin. Varaus on päättynyt 31.12.2023. Kaupunki ei ole luovuttanut tonttia ja tontti on palautunut kaupungin vapaaseen hallintaan.

Tontin siirtäminen jatkuvaan tonttihakuun 

Koska tontti on palautunut kaupungille, siirretään se jatkuvaan tonttihakuun sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon.

Suutarila, Tapulikaupunki, tontti (AR) 40223/2

Kaavatontille 40223/1 on laadittu tonttijako nro 12279, jonka myötä muodostettiin tontit 40223/2-4. Tontit on lohkottu ja merkitty kiinteistörekisteriin 27.7.2013.

Aiemmat päätökset

Kaupunginhallitus päätti 3.10.2011 (271 §) varata tontin 40223/1 (nyk. tontit 2-4) omatoimisen rakennuttamisen organisoimista varten vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon ilman Hitas-ehtoja 31.12.2012 saakka. Kiinteistölautakunta päätti 2.3.2013 (219 §) jatkaa varausta 31.12.2013 saakka. Kiinteistölautakunta päätti 12.6.2014 (340 §) jatkaa varausta 30.6.2015 saakka. Kiinteistölautakunta päätti 28.1.2016 (36 §) jatkaa varausta 31.12.2016 saakka ja edelleen 23.2.2017 (95 §) 31.12.2017 saakka. Tonttipäällikkö päätti 6.4.2018 (14 §) jatkaa varausta 31.12.2019 saakka. Tonttipäällikkö merkitsi 13.12.2019 (95 §) tontin 40223/2 varauksen päättyneeksi luopumisesta johtuen.

Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 9.2.2021 (55 §) ryhmärakennuttamista koskevan hakuohjeen ja hakumenettelyn järjestämisen. Kaupunki järjesti ryhmärakennuttamishaun ajalla 17.2. – 31.5.2021. Tontti 40223/2 oli haettavana po. haussa. Tontille tuli toteuttaa sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Tontti oli tarkoitus luovuttaa vuokraamalla se pitkäaikaisesti. 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.1.2022 (13 §) varata tontin 40223/2 yksityishenkilöistä muodostuvalle ryhmärakennuttamisryhmälle 31.12.2023 saakka. Kaupunkiympäristölautakunta päätti edelleen, että varaus tulee voimaan ja varausaika alkaa varauksensaajan hakemuksesta tontit-yksikön asuntotonttitiimin päällikön erillisellä päätöksellä. Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 26.2.2022 (23 §) saattaa varauksen voimaan. Tonttipäällikkö päätti 8.3.2024 (16 §) jatkaa varausta 31.12.2024 saakka. Tonttipäällikkö merkitsi 7.3.2025 (14 §) varauksen päättymään. 

Tontti 40223/2 on palautunut kaupungin vapaaseen hallintaan.

Tontin siirtäminen jatkuvaan tonttihakuun 

Koska tontti on palautunut kaupungille, siirretään se jatkuvaan tonttihakuun sääntelemättömään vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon. 

Maankäyttöjohtaja päätti 2.6.2017 (8 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 momentin 4 a ja b kohdan toimivallan koskien kiinteistöjen varauksia tonttipäällikölle. Tonttipäällikkö päättää hankekooltaan enintään 3 000 kerrosneliömetrin suuruisten asuntotonttien varaamisesta, mikäli varattava tontti on kertaalleen kuulutettu yleisesti haettavaksi tai kilpailuun, eikä tontille ole löydetty varauksensaajaa tai tontti on ollut varattuna, mutta varauksensaaja on luopunut varauksesta.