Vuokrahyvitys, Runebergin Esplanadi kioski 1, Amazon Mix
Vuokrahyvitys, Runebergin Esplanadi kioski 1, 00130 Helsinki
Päätös
Myynti- ja vuokraustiimin tiimipäällikkö päätti keskeyttää sopimuksen nro 211101111 mukaisen laskutuksen siihen saakka, kunnes vuokrakohteen käyttö on jälleen mahdollista. Työn kesto tämänhetkisen tiedon mukaan on 1.9.2026 - 30.3.2027. Lisäksi vuokranantaja on luovuttanut vuokralaisen käyttöön korjaustöiden ajaksi korvaavan tilan.
Edelleen Myynti- ja vuokraustiimin tiimipäällikkö päätti todeta, että Rakennustöiden valmistuttua sopimuksen nro 211101111 mukaista vuokraa kohtuullistetaan pysyvästi vastaamaan vuokra-alueen muuttunutta laajuutta, koska osa terassialueesta poistuu pysyvästi vuokralaisen käytöstä.
Päätöksen perustelut
Vuokrasopimuksen kohdan 4 (Vuokralaisen oikeus korvaukseen vuokrauskohteen vian johdosta) mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksusta tai vuokran alentaminen ainoastaan silloin, kun vuokrauskohteen vika johtuu vuokranantajan syyksi luettavasta laiminlyönnistä tai muusta vuokranantajan vastuulla olevasta seikasta. Lisäksi sopimuksessa on sovittu, ettei katujen korjauksesta aiheutuvista haitoista ole oikeutta saada vuokranalennusta.
Vuokrauskohteen käyttöön vaikuttaneet olosuhteet johtuvat Helsingin seudun ympäristöpalveluiden infrarakentamisesta eivätkä Helsingin kaupungin Tilat-palvelun Erityistilat -yksikön laiminlyönnistä tai muusta vuokranantajan vastuulle kuuluvasta seikasta. Vuokralaiselle on ilmoitettu tulevista korjaustöistä ensimmäisen kerran maaliskuussa 2025
Vuokranantaja on kuitenkin pyrkinyt kohtuullisella tavalla minimoimaan vuokralaiselle aiheutuvaa haittaa tarjoamalla vuokralaisen käyttöön korvaavan tilan. Lisäksi alkuperäisestä vuokrauskohteesta ei peritä vuokraa siltä ajalta, kun kohde ei ole käytettävissä.
Toimivalta
Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, liikehuoneistojen ostamisesta, myymisestä, vuokralle antamisesta, vaihdossa hankkimisesta tai vaihdossa luovuttamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.
Rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on päättänyt 22.8.2024 § 74, että myynti- ja vuokraustiimin päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle antamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 2 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin.
This decision was published on 24.09.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.