Kaupunginvaltuusto hyväksyy Herttoniemeen osoitteeseen Satumaanpolku 2 toteutettavan Porolahden peruskoulun yläasteen perusparannuksen ja laajennuksen 16.12.2025 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 6 686 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana enintään 28 700 000 euroa lokakuun 2025 kustannustasossa.

Hankkeen tausta ja tarpeellisuus

Porolahden peruskoulu on neljässä toimipisteessä (Satumaanpolku 2, Roihuvuorentie 2, Kreijarinkuja 4 ja Paasitie 5) toimiva yhtenäinen peruskoulu, jossa on vuosiluokat 1.–9. Koulun ikäryhmät käyttävät eri toimipisteiden tiloja joustavasti ja erityisesti Satumaanpolun toimipisteen salitilat ovat koko koulun käytössä.

Porolahden peruskoulun yläasteen toimipiste sijaitsee Roihuvuoren liikuntapuiston itäisellä reunalla osoitteessa Satumaanpolku 2. Koulussa on noin 550 oppilasta. Vuodelta 1962 oleva koulurakennus on kaupungin koulurakennusten suojelutarvetta selvittävässä Opintiellä -julkaisussa luokiteltu luokkaan 2. Koulurakennus on ajalleen tyypillinen ja rakennuksen arkkitehtuurissa on laadukkaita elementtejä. Rakennus on pääosin hyvin säilynyt alkuperäisessä asussaan ja rakennuksella on historiallisia arvoja.

Kuntotutkimusten ja selvitysten perusteella Porolahden peruskoulun (Satumaanpolku 2 toimipiste) yläasteen sisä- ja ulkotilat sekä tekniikka ovat kokonaisuudessaan laajan perusparannuksen tarpeessa. Toimipisteen nykyiset tilat eivät kaikilta osin vastaa toiminnallisia tavoitteita. Perusopetustoimintaa varten tarvitaan uuden oppimisympäristön tavoitteiden mukaisesti tiloja luokille 7–9 sekä ajanmukaisia tiloja henkilöstölle ja ruokahuollolle sekä yhteiskäyttöisiä tiloja asukas- ja iltatoimintaa varten.

Musiikkipainotteinen koulu tarvitsee lisäksi pienen musiikkitilalaajennuksen juhlasalin yhteyteen. Uusia musiikkitiloja tarvitaan tukemaan koulun musiikkipainotteista opetusta. Koulu muuttuu ns. sukkakouluksi, jolloin sisäänkäyntien yhteyteen tarvitaan ulkokenkien säilytykseen tarkoitetut tilat.

Herttoniemen yritysalueen kehittämisen ja alueen kasvun myötä Porolahden peruskoulun oppilasmäärä kasvaa ja alueen kouluverkkoa tarkistetaan.

Vuonna 2024 Herttoniemen peruspiirin alueella asui 7–15-vuotiaita lapsia 2 626. Herttoniemen peruspiirin alueella 7–15-vuotiaiden määrän ennustetaan nousevan ennustekauden loppuun 2039 mennessä noin 170 lapsella vuoden 2024 toteumaan verrattuna, jolloin alueella asui noin 2 800 lasta. Kasvua on eniten Herttoniemen yritysalueella, jossa lapsimäärän ennustetaan nousevan noin 470 lapsella.

Roihuvuoren ja Tammisalon osa-alueilla 7–15-vuotiaiden määrän ennustetaan laskevan vuoteen 2039 mennessä yhteensä noin 220 lapsella vuoden 2024 toteumaan verrattuna. Länsi-Herttoniemessä ja Herttoniemenrannassa määrän ennustetaan laskevan yhteensä noin 85 lapsella ennustekauden aikana.

Herttoniemen yritysalueen kehittyminen on huomioitu määritettäessä opetuksen tilatarvetta, joka tasataan koulujen välillä oppilaaksiottoalueiden muutosten yhteydessä. Satumaanpolun toimipisteen oppilasmäärä ei muutu hankkeessa.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 16.12.2025 § 474 hyväksynyt Porolahden peruskoulun Satumaanpolun toimipisteen perusparannuksen ja laajennuksen tarveselvityksen.

Porolahden peruskoulun Roihuvuorentien toimipisteen perusparannuksen ja laajennuksen sekä Roihuvuoren ala-asteen laajennuksen hankesuunnitelmista päätetään erikseen.

Hankesuunnitelma

Hankkeessa toteutetaan Herttoniemessä osoitteessa Satumaanpolku 2 sijaitsevan Porolahden peruskoulun yläasteen laaja toiminnallinen ja tekninen perusparannus sekä pienen musiikkitilan laajennus nykyisen juhlasalin yhteyteen.

Perusparannuksessa toteutetaan tilat 550 oppilaalle. Hankkeessa toteutetaan perusopetukselle pedagogisesti monipuoliset ja tarkoituksenmukaisesti mitoitetut tilat, jotka edistävät toimintaa ja takaavat oppijoille hyvän ympäristön oppia ja kasvaa. Tilat suunnitellaan kaupunkitasoisten mitoitusperiaatteiden ja suunnitteluohjeiden mukaan ja ne mahdollistavat perusopetuksen opetussuunnitelmien tavoitteiden ja oppimisen tuen mallin toteuttamisen. Tiloja kehitettäessä varmistetaan, että toiminnalle on riittävästi rauhallisia oppimisen tiloja ja eriyttämistiloja vastaamaan oppimisen tuen uudistuksen tarpeita. Perusparannuksen ja laajennuksen myötä käyttöön saadaan ajanmukaiset ja viihtyisät tilat, joissa voidaan järjestää monipuolista toimintaa.

Perusparannushankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniikka, parannetaan energiatehokkuutta sekä korjataan vaurioituneet julkisivut, ikkunat ja vesikaton osuutta. Hankkeessa korjataan myös kosteusvaurioituneita rakenteita, rakennetaan uusia salaojitus- ja hulevesijärjestelmiä. Hankkeessa kunnostetaan muun muassa liikunta- ja ruokailutiloja sekä henkilökunta- ja sosiaalitiloja.

Piha-alueet varustetaan uusin leikkivälinein edistämään liikunnallisuutta ja opetussuunnitelmien tavoitteita. Suunnittelussa ja varustelussa parannetaan muun muassa piha-alueen turvallisuutta ja valvottavuutta, esteettömyyttä, yhteisöllisyyttä ja pihan monipuolista käyttöä oppimis- ja leikkimistilana.

Perusparannus suunnitellaan ja rakennetaan tämän päivän normaalia laatutasoa noudattaen voimassa olevien rakennusmääräysten sekä kaupungin omien suunnitteluohjeiden mukaisesti. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi ja viihtyisiksi sekä esteettömiksi ja kaikille oppijoille sopiviksi, lapsen kasvua ja kehitystä tukevaksi oppimisen ympäristöksi. Tilasuunnittelun tavoitteena on tilojen monikäyttöisyys. Koulurakennus tulee tarjoamaan tiloja erilaiselle vapaa-ajan toiminnalle kouluajan ulkopuolella. Tiloissa huomioidaan mahdollisuus tehdä koulunuorisotyötä ja tilat ovat käytettävissä erilaiseen kansalais- ja yhdistystoiminnan sekä kulttuurin ja liikunnan käyttöön kouluaikojen ulkopuolella.

Hankkeessa otetaan huomioon aikakauden arvokas miljöö ja alueen ominaispiirteet. Satumaanpolun puoleiselle tontin osalle toteutettavan pienen musiikkitilan laajennuksen osalla huomioidaan vanhan puuston ja kasvillisuuden säilyttäminen. Musiikkitilan laajennuksen sijainti on sovittu yhteistyössä kaupungin museon ja maisema-arkkitehdin kanssa ja se saattaa aiheuttaa rakennusteknisiä haasteita.

Hankkeesta on laadittu 16.12.2025 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvontapalvelujen, kaupunginmuseon, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä esteettömyysasiamiestä.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Henkilöstön ja oppijoiden osallistaminen

Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitys- ja hankesuunnitteluvaiheessa yhteistyössä käyttäjien kanssa. Koulun edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisten kulkuyhteyksien toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota musiikin opetustilan ja esitystilojen toimivaan ja saavutettavaan tilaratkaisuun, riittävään määrään rauhallisia ryhmätiloja sekä rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Osallistamisen myötä saatu palaute on otettu huomioon suunnitelmia kehitettäessä. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun toteutussuunnitteluvaiheessa. Henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen.

Hankkeen laajuus

Perusparannus käsittää koko rakennuksen ja piha-alueen.
Hankkeen laajuus on yhteensä noin 6 686 brm² (5 727 htm² ja
4 382 hym²), joka koostuu perusparannuksesta 6 483,5 brm² ja laajennuksesta 202,5 brm². Piha-alueen laajuus on 8 676 m².

Kustannukset

Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 28 700 000 euroa eli yhteensä noin 4 293 euroa/brm² lokakuun 2025 kustannustasossa.

Rakentamiskustannuksista 6 483,5 brm²:n laajuisen perusparannuksen kustannukset ovat yhteensä noin 27,4 milj. euroa (noin 4 226 euroa/brm²) ja 202,5 brm²:n laajuisen musiikkitilan laajennusosan yhteensä noin 1,29 milj. euroa (noin 6 370 euroa/brm²).

Hankkeen erityispiirteiden vuoksi kustannuksia kohottavat laajat julkisivukorjaukset, joiden kustannusvaikutus kokonaisuudessa on noin 2,5 milj. euroa.

Tilakustannus kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle

Hankkeen aiheuttama sisäinen enimmäisvuokra on noin 30,24 euroa/ htm²/kk eli yhteensä noin 173 206 euroa kuukaudessa ja 2 078 467 euroa vuodessa. Pääomavuokran osuus on noin 23,77 euroa/htm²/kk ja ylläpitopitovuokran 4,88 euroa/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 5  727 htm². Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Nykyinen koulun sisäinen vuokra on noin 19,81 euroa/htm²/kk eli yhteensä noin 109 629 kuukaudessa ja 1 315 543 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on nykyinen vuokrattu huoneistoala 5 539 htm².

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 26.11.2025 hyväksymässä vuoden 2026 talousarvion liitteenä olevassa talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2026 - 2035 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu yhteensä 25 200 000 euroa siten, että hankkeen laajuus 6 628 brm² ja toteutus vuosina 2029 - 2031.

Hankkeen toteutuksen edellyttämä kasvanut rahoitustarve otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palveluilla.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 7/2029 ja valmistua 6/2031. Toiminnan tiloissa on tarkoitus alkaa 8/2031.

Väistötilat

Väistötilat tarvitaan perusparannus- ja laajennushankkeen valmistumiseen saakka. Porolahden peruskoulun yläasteen toiminta suunnitellaan siirrettäväksi perusparannuksen ajaksi väistötiloihin osoitteeseen Abraham Wetterin tie 4.

Väistötilojen vuokra-arvio on yhteensä noin 2,85 milj. euroa vuodessa. Väistötiloista päätetään erikseen.

Lapsivaikutusten arviointi

Tarveselvitysvaiheen lapsivaikutusten arviointi ohjaa suunnittelua. Tilahankkeessa parannetaan tilojen toiminnallisuutta, monikäyttöisyyttä ja esteettömyyttä. Perusparannettavat tilat tarjoavat mahdollisuuksia sekä vetäytymiseen ja rauhoittumiseen että yhdessä oppimiseen. Rakentamalla uusi laajennusosa vahvistetaan koulun musiikin painotetun opetuksen järjestämisen edellytyksiä.

Piha-alueiden suunnittelussa varmistetaan nuorten mahdollisuus peleihin, liikkumiseen ja rauhalliseen oleskeluun sekä huomioidaan turvallinen siirtyminen koulun toisiin toimipisteisiin, lähivirkistysalueille sekä liikunta- ja kulttuuripalveluihin. Henkilöstöllä on mahdollisuus osallistua pedagogisesti tarkoituksenmukaisten ja sosiaalisesti turvallisten tilojen ja yhteisen toimintakulttuurin suunnitteluun. Tilojen ja toimintakulttuurin suunnittelun lähtökohta on oppijoiden hyvinvoinnin, kasvun ja hyvien oppimisen edellytysten turvaamisessa. Nuorille tarjotaan mahdollisuuksia vaikuttaa tilojen suunnitteluun irtokalustuksen ja pihojen osalta.

Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 24.3.2026 § 113 antanut puoltavan lausunnon Herttoniemessä osoitteessa Satumaanpolku 2 sijaitsevan Porolahden yläasteen perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta.

Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Erityistä huomiota tulee kiinnittää tilojen valmistumiseen sovitussa aikataulussa, kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyteen koko prosessin ajalta sekä tilojen suunnitteluun.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta katsoo, että perusparannuksen ja laajennuksen yhteydessä tulee huomioida myös mahdollisuudet tehdä koulunuorisotyötä. Tilojen tulee olla käytettävissä erilaiseen kansalais- ja yhdistystoimintaan sekä kulttuurin ja liikunnan käyttöön kouluaikojen ulkopuolella.

Lausunto on kokonaisuudessaan asian päätöshistoriassa.

Toimivalta

Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.