Vuokraus, toimitilat, Eskolantie 1, Merimieseläkekassa / Sosiaali- ja terveystoimiala

HEL 2020-013467
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 149
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Vuokraus, toimitilat, Eskolantie 1, Merimieseläkekassa Sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti osoitteesta Eskolantie 1 sijaitsevien 1007m² suuruisen toimistotilan ja 15 m² suuruisten varastotilan vuokrauksen Merimieseläkekassalta sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön 15 105€/kk arvonlisäverottamasta kokonaishinnasta. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk.

Sähköenergiasta laskutetaan erikseen.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.1.2021, irtisanomisaika on molemmin puolin 6 kk. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomisaika 30.6.2022, irtisanomisaika on molemmin puolin 6 kk. Vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa rajoituslakia.

Vuokrasopimus tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö hyväksyy vuokrauksen.

Päätöksen perustelut

Sosiaali- ja terveystoimialan koillinen kotihoitoyksikkö toimii parhaillaan osoitteessa Säterintie 2 Helsingin kaupungin omistamissa entisen terveysaseman toimitiloissa. Soten pandemiajohtoryhmän päätti 4.11.2020 Malmin terveysasematoimintojen siirtämisestä Säterintie 2:n terveysasematiloihin Malmin terveysaseman toimiessa koronaterveysasemana. Säterintie 2:ssa toimiva koillinen kotihoitoyksikölle etsittiin nopealla aikataululla soveltuvia toimitiloja lähistöltä. Kaupungin omista tiloista ei löytynyt toiminnalle sijainniltaan, toiminnoiltaan ja suuruudeltaan sopivia tilaa.

Vuokrattavaksi esitetään Pukinmäen aseman vieressä hyvien kulkuyhteyksien saavutettavissa sijaitsevaa toimitilaa, joka on yhteensä 1007m² kokoinen toimistotila, joka soveltuu erinomaisesti toiminnan käyttöön. Tilat ovat esteettömät ja ovat omistajan toteuttamien muutostöiden myötä ominaisuuksiltaan toiminnan tarpeita vastaavat.

Tiloihin siirtyvien toimintaan tarvittavat toiminnalliset muutostyöt tehdään vuokranantajan toimesta vuokraan sisältyvänä.

Kokonaisvuokra toimistotiloista on 15,00 euroa/m²/kk ja varastotiloista 7,00 euroa/m2 sisältäen ylläpidon. Kokonaisvuokran lisäksi muutoshankkeen kustannuksista maksettava lisävuokra on 2,90 euroa/m2/kk, jota maksetaan 24kk ajan eli 1.1.2020-31.12.2022.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.1.2021. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä on 30.6.2022, sopimuksen irtisanomisaika on molemmin puolin 6kk. Vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa rajoituslakia.

Vuokrasopimuksen 5 vuoden pääomitettu vuokra on 575 561 euroa (alv 0 %).

Lisätietojen antaja

Cecilia Tuomela, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32450

cecilia.tuomela@hel.fi

Päättäjä

Kalevi Aittola
va. yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimusluonnos Eskolantie 03122020
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Vastuunjakotaulukko 25112020

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.