Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

HEL 2021-004544
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 34
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 36263/1 sijaitsevan Asunto Oy Bysantin Helmen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 7 175 702 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Viikinmäessä, osoitteessa Bysantinkuja 1.

Tontille rakennetaan 7 paritaloa (asuntoja 14 kpl).
Rakennukset ovat massiivipuurakenteisia, puuverhoiltuja ja pulpettikattoisia. Lisäksi rakennetaan yhteisrakennus, jossa on kerhotila ja väestönsuoja. Hitas-työryhmä on lausunnossaan suositellut, että rakennuttaja tutkisi voiko pesuhuoneissa olla ikkunat, sekä lisäksi varmistaa betonisokkeleiden laatu. Rakennuttaja on antanut asiasta vastineen, joka on päätöksen liitteenä. Edellisten lisäksi lausunnossa on huomautettu, että poikkeamispäätöstä varten toimivallan rajat tulee tarkistaa. Lisäksi on huolehdittava, että lyhyt- ja pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen kirjataan, että asunto-osakeyhtiö kuuluu Hitas II-sääntelyn piiriin. Hanke toteutetaan Hitas II-ehdoin.
Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 50% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 1200 m²
Käytetty kerrosala 1404 m²,
rakennusoikeuden ylitykselle haettu poikkeamispäätöstä 10.2.2021
Asuntoala 1262 asm²,
josta perheasuntoja 100% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 90,1 asm².

Autopaikkoja 18 kpl, joista 14 sijaitsee omalla tontilla, niistä 1 LE-paikka ja 4 autopaikkaa sijaitsee viereisellä LPA-tontilla.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa, joka lausunnossa on virheellisesti 1626 asm².





Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän lausuntoon 20.1.2021.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Merja Liski
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto 20.1.2021
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Bysantinkuja 1 vastine alueryhmän lausuntoon
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.