Hankinta-arvon tarkastaminen, hitas, tontti 10652/9, Asunto Oy Helsingin Capella

HEL 2022-013531
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 119
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas hankinta-arvon tarkastaminen, tontti 10652/9, Asunto Oy Helsingin Capella

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10652/9 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Capellan tarkistetuksi velattomaksi hankinta-arvoksi 12 425 009 euroa (alv 24 %). Velaton hankinta-arvo sisältää perustettavan asunto-osakeyhtiön omistukseen jäävien liiketilojen kustannukset. Yksikön päällikkö on hyväksynyt 12.10.2022 § 100 hankkeen suunnitelmat ja aiemman hankinta-arvon. Hanke sijaitsee Kalasatamassa osoitteessa Verkkosaarenranta.

Tontille 9 rakennetaan yksi portainen kahdeksan kerroksinen asuinkerrostalo, jossa 32 asuinhuoneistoa ja katutasossa kaksi liiketilaa. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Rakennuksen energialuokka on A. Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu asuinkerrosala 2525 m²
Sallittu liiketilaa (minimi) 200 m²
Käytetty asuinkerrosala 2537 m²
liiketilaa 201 m²
Asuntoala 2074 asm²,
josta perheasuntoja (21 kpl) 79,8 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 78,8 asm². Kahdeksantoista suurimman perheasunnon osuus koko asuntoalasta 70,7 % ja näiden keskipinta-ala on 81,5 asm².

Autopaikkoja 18 kpl, jotka sijaitsevat tonteilla 10652/5, 7-9 pihakannen alla pysäköintihallissa. Autopaikat toteutetaan asemakaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaisesti.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 14.11.2022.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän lausunto 14.11.2022
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_1210202
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.