Vuokraus, tontti 33261/6, Pihkatie 1 B, Malminkartano, Uudenmaan Laaturakennuttaja Oy

HEL 2023-006289
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 25

Tontin vuokraaminen uudelleen Uudenmaan Laaturakennuttaja Oy:lle rakennusluvan hakemista varten (Kaarela, 33261/6)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti vuokrata uudelleen Uudenmaan Laaturakennuttaja Oy:lle (y-tunnus 2880615-3) Helsingin kaupungin 33. kaupunginosassa (Kaarela) sijaitsevan korttelin 33261 tontin nro 6 (TY, pinta-ala 836 m², 500 k-m²) rakennusluvan hakemista varten rakennusalan varasto-, tuotanto- ja toimistokäyttöön 15.6.2023-14.12.2023, kauintaan kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus mahdollisesti alkaa. Alue vuokrataan nyt seuraavin ehdoin:

  • Vuokraus on vastikkeeton.
  • Muutoin noudatetaan liitteen 1 mukaisia ehtoja.

L1120-139

Päätöksen perustelut

Uudenmaan Laaturakennuttaja Oy pyytää, että alue vuokrataan sille uudelleen rakennusluvan hakemista varten rakennuslupaprosessin keskeneräisyyden vuoksi. Rakennushankkeen aloitusta oli suunniteltu keväälle 2023, mutta rakennusluvan käsittely on viivästynyt mm. kaupungin edellyttämien suunnitelmamuutosten vuoksi. Lisäksi rakennusvalvonnan ennakkoneuvotteluissa on edellytetty, että kaupungin aluetyöryhmä ottaa kantaa hankkeen suunnitelmiin ennen rakennusluvan myöntämistä.

Vs. yritystontit-tiimin päällikkö päätti 30.5.2022 (§ 64), että tontti vuokrataan hakijalle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 15.6-14.12.2022. Lyhytaikaista vuokrausta on sittemmin jatkettu jo kerran aikaisemmin 14.6.2023 saakka vs. yritystontit-tiimin päällikön päätöksellä 9.12.2022 (§ 147).

Vakiintuneen käytännön mukaisesti lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton. Alue on ollut vuokrattuna hakijalle rakennusluvan hakemista varten, ja hakijalta on peritty ensimmäisen vuokrauksen yhteydessä lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan vs. yritystontit-tiimin päällikön päätöksen 30.5.2022 § 64 mukaisia ehtoja. Em. pöytäkirja on päätöksen liitteenä 1.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisoikeus.

Lisätietojen antaja

Taina Niemeläinen, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 27335

taina.niemelainen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö