Osto, Karhusaari

HEL 2023-007269
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 15

Määräalan ostaminen Karhusaaresta

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 116 000 euron kauppahinnasta noin 1 572 m²:n suuruisen määräalan ********** liitteen nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kaupan kohde

Kaupan kohteena on Helsingin Karhusaaressa sijaitseva noin 1 572 m²:n suuruinen määräala **********

Kartat kaupan kohteesta ovat liitteenä nro 2.

Alueella on voimassa asemakaavat ********** Määräala on asemakaavassa osoitettu katualueen osaksi ********** Määräalan hankinta kaupungin omistukseen on perusteltua, jotta kaupunki voi toteuttaa katualueen.

Hinnoittelu ja neuvottelut

Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelutulokseen 116 000 euron kauppahinnasta. Kauppahinta jakautuu siten, että kaupan kohteesta 1021 m²:tä on ensimmäisen asemakaavan mukaista katualuetta, joka on kaikissa kaavamuutoksissa osoitettu katualueeksi, joten kyseinen alue on maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n mukaisen ilmaisluovutusvelvollisuuden piirissä.

Lisäksi ensimmäisen asemakaavan mukaista lähivirkistysaluetta on 21 m², jonka osalta käytetään raakamaan hintaa (21 m² x 20 €/m²). Loppu kauppahinta muodostuu rantatontin (89 000 €) ja vapaa-ajan asuinrakennuksen (26 400 €) arvosta.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Laura Vallinkivi, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20859

laura.vallinkivi@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Kauppakirjaluonnos
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Kartat kaupan kohteesta
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.