Vahingonkorvaus, kiinteistövahinko

HEL 2023-011531
Lainsäädäntö ja lainsäädännön soveltaminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 21

Vahingonkorvaus, kiinteistövahinko, Hämeentie 50

Yksikönjohtaja

Päätös

Rakennustekniikan yksikönjohtaja päätti hylätä hakijan vahingonkorvaushakemuksen.

Päätöksen perustelut

Hakija on 9.9.2023 esittänyt kaupungille määrältään yksilöimättömän vahingonkorvausvaatimuksen, jossa hän vaatii kaupungilta korvausta asuinhuoneistonsa kylpyhuoneen seinävauriosta, jonka hän epäilee aiheutuneen Staran toiminnasta elokuussa 2021.

Hakija on ostanut toukokuussa 2023 Hämeentie 50:ssä sijaitsevan osakehuoneiston, jonka kylpyhuoneen seinässä on ostohetkellä voitu todeta halkeamia. Asunnon kylpyhuoneen seinähalkeamat oli huomattu jo edellisen omistajan toimesta, joka oli ollut yhteydessä asunto-osakeyhtiön isännöintiin ja talohuoltoon lokakuussa 2021.

Rakennustekniikan korjausrakentamisen tukipalvelut on käynyt huoneiston 3.8.2021 asentamassa Helsingin kaupungin fysioterapeutin tilauksesta silloiselle asukkaalle seinään kiinnitettävän tukikahvan (pituus 800 mm). Näin ollen asunto-osakkeen uusi omistaja epäilee, että hänen ostamansa asunnon kylpyhuoneen seinän vauriot olisivat aiheutuneet ko. tukikahvan kiinnityksestä tai käytöstä. Staran korjausrakentamisen rakennuspäällikkö kävi huoneistossa 3.5.2023 katselmuksessa. Rakennuspäällikkö on katselmuksessa todennut kylpyhuoneen seinässä olevan halkeaman ja haljenneet kaakelit sekä arvioinut, etteivät seinän vauriot olleet voineet syntyä kahvan asennuksesta lokakuussa 2021 tai sen käytöstä.

Vahingonkorvausoikeudellisen periaatteen mukaan vahinkoa kärsineen on aiheutuneen vahingon määrän lisäksi osoitettava vahingonaiheuttajaksi epäillyn toiminnan ja mainitun vahingon välinen syy-yhteys. Vahingonkorvausvastuun syntyminen edellyttää myös tuottamusta tai tahallisuutta. Asiassa ei ole näytetty toteen seikkoja, jonka perusteella voitaisiin luotettavasti ja uskottavasti todeta, että hakijan kylpyhuoneensa seinän halkeamat olisivat voineet johtua Staran virheellisestä menettelystä, huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä. Staralle ei ole syntynyt korvausvastuuta väitetystä vahingosta, joka on havaittu huoneiston edellisen omistajan hallinta-aikana, ja jota hakija on kaupantekohetkellä voinut pitää asunto-osakkeiden myyntihintaan alentavasti vaikuttavana seikkana. Stara ei siten ole hakijalle korvausvastuussa tämän huoneiston kunnosta, joka ei johdu Staran toiminnasta, ja joka ei myöskään ole syntynyt korvauksenhakijan omistusaikana.

Lisätietojen antaja

Kari Haapaniemi, yksikönjohtaja, puhelin: +358931039630

kari.haapaniemi@hel.fi

Jari Mikkola, rakennuspäällikkö, puhelin: 09 310 28832

jari.mikkola@hel.fi

Päättäjä

Kari Haapaniemi
yksikönjohtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vahingonkorvausvaatimus 9.9.2023, saate
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Vahingonkorvausvaatimus 9.9.2023
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Vahingonkorvausvaatimus 9.9.2023, liite, Huoneiston tutkimus, sähköpostiviestit
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Vahingonkorvausvaatimus 9.9.2023, liite, Selvitys asennustyöstä
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.