Hankesuunnitelma, perusparannus, Rikhardinkadun kirjasto, Rikhardinkatu 3, kaupunkiympäristön toimiala

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Hankkeessa toteutetaan olemassa olevan kirjastorakennuksen kattava toiminnallinen, talotekninen ja esteettömyyttä parantava perusparannus ja laajennus. Kyseessä on vuonna 1881 valmistunut, arkkitehti Theodor Höijerin suunnittelema tyyliltään uusrenessanssia edustava Suomen ensimmäinen julkinen kirjastorakennus.

Hankkeesta on laadittu 19.2.2026 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä. Helsingin kaupunginmuseo on osallistunut laajasti sekä rakennushistoriaselvityksen että hankesuunnittelun kommentointiin. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina kaavoituksen, rakennusvalvontapalvelujen ja pelastuslaitoksen edustajia, kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä esteettömyysasiamiestä.

Kirjaston tarvesuunnittelun osana kohteesta on teetetty palvelumuotoiluhanke, jonka pohjalta kirjaston tilallista sommittelua on suunniteltu hankesuunnitteluvaiheessa. Palvelumuotoilun osana on osallistettu kirjaston mahdollisia käyttäjäryhmiä. Hankesuunnittelun aikana kirjastopalveluiden edustajat ja kirjaston työntekijät ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun. Kirjastopalveluiden palveluverkko-osaamista on hyödynnetty kirjaston painopisteiden harkinnassa. Henkilökuntaa osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen.

Perusparannus ja laajennus suunnitellaan ja toteutetaan tämän päivän normaalia laatutasoa noudattaen voimassa olevien rakennusmääräysten sekä Helsingin kaupungin omien suunnitteluohjeiden mukaisesti. Suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan rakennuksen historiallinen luonne ja arkkitehtonisesti merkittävät säilytettävät piirteet, jotka osaltaan asettavat hankkeen laatutasolle erityisiä vaatimuksia. Tilat suunnitellaan terveellisiksi, turvallisiksi ja viihtyisiksi.

Rikhardinkadun kirjaston tekniset järjestelmät ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Vesi ja viemärijärjestelmät ovat ikänsä puolesta riskialttiita rikkoutumiselle, ja lämmitysjärjestelmä on talvisin riittämätön. Ilmanvaihto on henkilömäärään nähden puutteellinen, eivätkä valaistus ja sähköjärjestelmät vastaa kirjaston tarpeita.

Rikhardinkadun kirjaston esteettömyysjärjestelyt ovat tällä hetkellä kellarin sisäänkäyntiä lukuun ottamatta puutteelliset. Rakennuksessa ei ole esteetöntä hissiä, ja esteetön WC-tila sijaitsee ainoastaan kellarissa. Rakennuksen useassa vaiheessa toteutetut, eri korkotasoissa sijaitsevat kerrokset eivät ole esteettömästi saavutettavissa.

Kirjastopalveluiden tavoitteidenmukainen saavutettavuus ja tarjonta eivät toteudu. Rakennuksessa ei ole selkeää tapahtumatilaa, ja lasten kirjastotoiminnalle ei ole rakennuksessa riittäviä, helposti käytettäviä tiloja.

Hanke sisältää kokonaisvaltaisen taloteknisen perusparannuksen sekä toiminnallisuudella ja esteettömyydellä perustellun sisäpihan kattamisen uusine hissikuiluineen ja kerroskohtaisine kävelysiltoineen. Kohteen kokonaisala kasvaa hankkeen myötä 505 brm².

Hanke toteuttaa Helsingin kaupunkistrategian 2025–2029 tavoitteita seuraavasti:

• Hanke tarjoaa lapsille koulutus- ja kulttuuripalveluita sekä harrastusmahdollisuuksia.
• Lähikirjastojen verkon kattavuus toteutuu myös eteläisen Helsingin osalta.
• Keskustan elinvoimaisuus ja houkuttelevuus kaupunkilaisille yleisesti, sekä lapsille ja lapsiperheille.
• Kirjasto tarjoaa mahdollisuuden ikääntyneiden kohtaamisille ja osallistumiselle.

Käyttäjätoimialan lausunto

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan lautakunta on 12.3.2024 tehnyt tarvepäätöksen hyväksymällä 4.3.2024 päivätyn tarveselvityksen.

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalta.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on noin 5 025 brm², 3 431 htm².

Kustannukset

Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 22 540 000 euroa lokakuun 2025 kustannustasossa. Neliökohtaiseksi kustannukseksi muodostuu 4486 euroa / brm², 6570 euroa / htm².

Rakennuksen laajuusmuutoksen lisäksi hankkeen kustannuksissa huomioitava rakennushistorialliset arvot, jotka osaltaan nostavat kustannuksia säilytettävien sisätilojen töiden osalta.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen aiheuttama sisäinen enimmäisvuokra hintatasossa 10/2025 on 1 354 956 euroa/vuosi (32,91 euroa/htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on 26,02 euroa/htm²/kk, maanvuokra 1,97 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 4,25 euroa/htm²/kk, ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 3431 htm². Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 26.11.2025 hyväksymässä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2026–2035 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu määrärahaa yhteensä 20,3 milj. euroa siten, että hankkeen toteutus on vuosina 2028–2029.

Hankesuunnittelun aikana teetetyn inventoinnin myötä rakennuksen laajuudet on tarkistettu ja ovat kaupungin rekisteritietoja suuremmat. Tämä on vaikuttanut hankkeen kokonaiskustannuksiin korottavasti. Hankkeen toteutuksen edellyttämä 22,44milj. euron rahoitustarve otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden Tilat-palvelulla.

Rakennustöiden aikataulunmukainen aloitus on 6/2027 ja vastaanotto 12/2028. Toiminta tiloissa alkaa 1/2029.

Väistötilat

Remontin aikana kirjasto palvelee alueen lapsia, nuoria ja perheitä Annantalolle rakennettavissa väistötiloissa. Annantalolla pystytään ottamaan vastaan alueen päiväkoti- ja kouluryhmät, ja väistötilaan mahtuu myös pieni kokoelma lasten ja nuorten lainattavaa aineistoa. Myös lasten lukemista ja lukutaitoa edistävät tapahtumat voidaan järjestää remontin ajan yhdessä Annantalon toimijoiden kanssa. Muiden palveluiden mahtumista väistötiloihin selvitetään vielä tarkemmin.

Väistötiloista ei tule käyttäjätoimialalle lisävuokrakuluja. Muutostöihin käyttäjätoimiala on varannut 40 000 euroa.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tekee esityksen kaupunginhallitukselle sellaisissa jaoston toimialaan liittyvissä asioissa, jotka kuuluvat kaupunginhallituksen tai valtuuston toimivaltaan.

Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 12.03.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §